Langewijk 258

De woning aan Langewijk 258 in Dedemsvaart heeft energielabel E.

De vraagprijs van €650.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €557.222 in de buurt. De woning heeft een groot perceel van 890 m², maar het woonoppervlak is met 124 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de ruime tuin en het karakter van de woning.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Deze woning heeft energielabel E. Dat is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 61% van de woningen label A of beter heeft. Met label E kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.

Dedemsvaart-Noord is rustig, maar voorzieningen zijn dichtbij. Binnen tien minuten lopen vind je supermarkten als Aldi, Lidl, Albert Heijn en Jumbo. Ook basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 13 km afstand.

De gemiddelde vraagprijs per m² in Dedemsvaart-Noord is €3.328. Voor deze woning van 124 m² komt dat neer op €5.242 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde. Dit komt mede door het grote perceel.

Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan 60% koopwoningen zijn. Het aanbod is dus beperkt, wat de markt krap maakt.