Koopwoningen Dedemsvaart, Hardenberg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Dedemsvaart, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Dedemsvaart?
De koopmarkt in Dedemsvaart is stevig verankerd: 68% van de ruim 5.500 woningen is een koopwoning, terwijl 32% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €303.000, vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van €305.000 in Hardenberg. Kijk je naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €387.265, met een bandbreedte van €195.000 tot €690.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 123 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, zowel rijtjes- als twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande huizen en appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Dedemsvaart: kanaalsfeer, korte lijntjes en veel groen
Dedemsvaart is een langgerekt dorp dat zich uitstrekt langs de Dedemsvaart, het kanaal dat het dorp zijn naam gaf. Het centrum rond de Julianastraat en Markt biedt dagelijkse voorzieningen: een Albert Heijn, een Jumbo, drogisterij, apotheek en diverse speciaalzaken. Op donderdag is er weekmarkt. Je vindt er ook huisartsen, een tandarts en fysiotherapeut binnen fietsafstand. Het is geen bruisend stadscentrum, maar alles wat je nodig hebt is er gewoon.
Bewoners op Buurtje.nl geven Dedemsvaart een 7,9 uit 10. Opvallend hoog scoort de bereikbaarheid met een 8,8, en ook de huisvesting krijgt een sterke 8,5. Bewoonster An omschrijft haar buurt als een "gezellige rustige nette buurt" met "behulpzame buren". GJM, die een 9,0 gaf, noemt het "een mooie buurt om te wonen", maar plaatst wel een kanttekening: het groenonderhoud door de gemeente laat te wensen over. Dat herken je op sommige plekken, vooral in de buitenwijken. Meer ervaringen van bewoners lees je op de wijkpagina van Dedemsvaart.
Qua bereikbaarheid is Dedemsvaart goed gelegen. Het dorp heeft een eigen bushalte met lijn 40 richting Zwolle (circa 40 minuten) en verbindingen naar Hardenberg en Ommen. Met de auto ben je via de N36 snel op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Een eigen treinstation ontbreekt, maar station Dalfsen en station Hardenberg liggen op zo'n 15 tot 20 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, waaronder CBS De Hoeksteen en OBS De Linde, en middelbare school Vechtdal College met een vestiging in het dorp. Sportvereniging VV Dedemsvaart en tennisvereniging DTC zorgen voor een actief verenigingsleven. Zwembad De Groene Jager is een populaire plek in de zomer. Wie specifiek in Dedemsvaart-Noord zoekt, vindt daar de wat nieuwere wijken met meer jonge gezinnen. In het zuidoostelijke deel wonen relatief meer ouderen, wat past bij het beeld dat bewoner GJM schetst. Rondom het dorp bieden de verspreide huizen in het Reestgebied ruimte en landelijk wonen voor wie echt rust zoekt.
Past Dedemsvaart bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van €387.265 en instapprijzen rond €195.000 is een huis kopen in Dedemsvaart haalbaar voor verschillende doelgroepen. Starters met een modaal inkomen (gemiddeld €33.000 in deze wijk) kunnen terecht bij de goedkopere rijtjeswoningen, al is een appartement kopen in Dedemsvaart lastiger door het beperkte aanbod daarin. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (2.065 huishoudens) en vinden hier ruime eengezinswoningen. Senioren waarderen de rust en voorzieningen op loopafstand. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Het aanbod wisselt, dus wees er snel bij. Wie liever huurt, kan terecht bij huurwoningen in Dedemsvaart.
Koopwoning zoeken in Dedemsvaart en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en eerlijke bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest. Vergelijk Dedemsvaart met omliggende wijken zoals Balkbrug of Bergentheim, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Hardenberg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Dedemsvaart?
De gemiddelde koopprijs in Dedemsvaart lag het afgelopen jaar op €387.265. De prijzen variëren van circa €195.000 voor een eenvoudiger rijtjeshuis tot €690.000 voor een ruime vrijstaande woning. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €303.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Dedemsvaart?
Bij een koophuis in Dedemsvaart betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op zo'n 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Is Dedemsvaart geschikt voor gezinnen om een huis te kopen?
Ja, Dedemsvaart is een populaire plek voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen, een vestiging van het Vechtdal College en sportverenigingen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid van voorzieningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Dedemsvaart?
Dedemsvaart scoort een 8,8 op bereikbaarheid bij bewoners. Het dorp ligt aan de N36 met snelle aansluiting op de A28 richting Zwolle. Er rijden bussen naar Zwolle, Hardenberg en Ommen. Een eigen treinstation is er niet, maar station Hardenberg en Dalfsen liggen op 15 tot 20 minuten rijden.
Kan ik een appartement kopen in Dedemsvaart?
Het aanbod appartementen in Dedemsvaart is beperkt. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Af en toe komt er een appartement op de markt, maar wie specifiek een appartement zoekt, moet geduld hebben of ook in omliggende plaatsen zoals Hardenberg kijken.
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Rustig
Waar ik woon zijn hoofdzakelijk ouderen die er wonen en de straten omheen gemengd, ouderen en jongeren. Een mooie buurt om te wonen. Jammer dat de groenvoor,iening slecht wordt onderhouden door de gemeente.
Alles is lekker dichtbij
