Twee-onder-één-kap te koop: Langezand 29, Makkum

Langezand 29

Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân

€ 279.000
Buurt Idsegahuizum, MakkumBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Idsegahuizum

Deze woning aan de Langezand 29 in Makkum ademt rust. Het is een eengezinswoning uit 1994 met een energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €279.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Súdwest-Fryslân voor een idee van het aanbod.

De buurt Idsegahuizum

Idsegahuizum is een kleine buurt met ongeveer 205 inwoners. Het is een rustige omgeving, waar veel eengezinswoningen staan en de meeste woningen koop zijn. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar je elkaar kent. Lees meer over de buurt Idsegahuizum voor een compleet beeld.

Het dagelijks leven

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op twee straten verder ligt (ongeveer 1,9 km). Ook zijn er basisscholen in de buurt: Daltonbasisschool Sint Martinus en Christelijke Basisschool De Ark, beide op loopafstand. De omgeving is landelijk, met parken en plantsoenen om de hoek. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt een mooie mix van rust en voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IJsselmeer Wonen B.V. en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds18 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 279.000
Prijs per m²€ 3.207

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte80 m²
ObjectoppervlakteKadaster87 m²
Perceeloppervlakte376 m²
Inhoud295 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1994
Type omgevingAan water, aan park, aan vaarwater

Buitenruimte

TuinAchtertuin (104 m²)
Ligging tuinZuidoost

Veelgestelde vragen

Over Langezand 29, Makkum

Is €279.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €279.000 is marktconform voor een eengezinswoning van 87 m² met energielabel B in deze regio. De woning is gebouwd in 1994, dus relatief modern. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het is een redelijke prijs voor wat je krijgt.

Hoe is de bereikbaarheid van Idsegahuizum?

Idsegahuizum ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (171), wat aangeeft dat het rustig is. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij.

Wat voor type woning is dit?

Het is een eengezinswoning uit 1994 met een woonoppervlak van 87 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De woning is onderdeel van een rustige buurt met veel koopwoningen. Het is een typische gezinswoning in een landelijke setting.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Daltonbasisschool Sint Martinus (1,8 km) en Christelijke Basisschool De Ark (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 9,7 km afstand.

Hoe is de buurt Idsegahuizum?

Idsegahuizum is een kleine buurt met 205 inwoners. Het is rustig en overwegend eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (83%). De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een hechte gemeenschap waar je de rust vindt.

Wat zijn de energiekosten bij label B?

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label B is een goed uitgangspunt voor een betaalbare energierekening.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Langezand 29, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
1840m
Poiesz
Hearewei 2
8658m
Poiesz
Arumerweg 72
8680m
Aldi
Hearewei 6
8756m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9220m
Jumbo
Snekerstraat 14
9727m
Aldi
Snekerstraat 7
9811m
SPAR
Van Camminghaweg 22
11073m
SPAR
Tuinen 31
11491m
Lidl
Kimswerderweg 52
13433m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202232 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming163 cm
Waterdiepte worst-case204 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLangezand 29, Makkum
Bekijk