Vrijstaande woning te koop: De Knokkels 19, Makkum

De Knokkels 19

Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân

€ 324.000
Buurt Idsegahuizum, MakkumBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Idsegahuizum

Deze hoekwoning uit 1995 in Makkum ademt rust. Met 100 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabel huis. De vraagprijs van €324.000 is marktconform voor een woningen in Súdwest-Fryslân van dit type.

De buurt Idsegahuizum

Idsegahuizum is een klein dorp met 205 inwoners. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt Idsegahuizum heeft een lage stedelijkheidsgraad.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen is Jumbo op twee straten verder. Basisscholen zoals Daltonbasisschool Sint Martinus en Christelijke Basisschool De Ark zijn om de hoek. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt veel natuur en recreatie.

Bron en makelaar

Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IJsselmeer Wonen B.V.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds18 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 324.000
Prijs per m²€ 3.240

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster100 m²
Perceeloppervlakte560 m²
Inhoud305 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1995
Type omgevingAan water, aan park, aan vaarwater

Buitenruimte

TuinAanwezig

Veelgestelde vragen

Over De Knokkels 19, Makkum

Is de prijs van €324.000 eerlijk voor deze woning?

De vraagprijs van €324.000 voor een hoekwoning uit 1995 met 100 m² en energielabel B in Idsegahuizum is marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een redelijke prijs gezien de staat en ligging.

Hoe is het energielabel B van deze woning?

Energielabel B betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel en betaalbaar woonklimaat.

Wat is de sfeer in Idsegahuizum?

Idsegahuizum is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn weinig voorzieningen, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. Het is een fijne plek voor wie van een landelijke omgeving houdt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool Sint Martinus (1,9 km) en Christelijke Basisschool De Ark (2,0 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een grotere plaats, op 9,7 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of bus handig.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 km afstand, goed te doen met de fiets. Andere winkels zijn verder weg, dus voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Makkum of omliggende dorpen.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

De Knokkels 19, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
1936m
Poiesz
Hearewei 2
8553m
Aldi
Hearewei 6
8651m
Poiesz
Arumerweg 72
8776m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9255m
Jumbo
Snekerstraat 14
9754m
Aldi
Snekerstraat 7
9839m
SPAR
Van Camminghaweg 22
11178m
SPAR
Tuinen 31
11370m
Lidl
Kimswerderweg 52
13554m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1995
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving71 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming130 cm
Waterdiepte worst-case156 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Knokkels 19, Makkum
Bekijk