Laurentiusstraat 2
Donkerbroek-Noord, Ooststellingwerf
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Donkerbroek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992 staat in Donkerbroek-Noord, een rustige buurt in het Friese Donkerbroek. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 356 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Donkerbroek-Noord
Met 480 inwoners is Donkerbroek-Noord een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Donkerbroek-Noord zelf telt 203 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 238 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk is dichtbij op 324 meter. Basisschool de Twirrewyn vind je op 620 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Donkerbroek, Centrum op 279 meter, met lijn 6861. Het treinstation Wolvega is 21,9 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurentiusstraat 2, Donkerbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.633 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Ooststellingwerf is deze prijs marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 150 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 356 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Donkerbroek-Noord?
Donkerbroek-Noord is een kleine buurt met 480 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 238 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Donkerbroek is op 324 meter. Basisschool de Twirrewyn vind je op 620 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Donkerbroek, Centrum op 279 meter, met lijn 6861. Het treinstation Wolvega is 21,9 kilometer verderop.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
-6e2b5bba.webp)
