Vrijstaande woning te koop: Wemeweg 19B, Makkinga

Wemeweg 19B

Makkinga, Ooststellingwerf

€ 449.500
Buurt Makkinga, MakkingaBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Vrijstaande woning in rustig Makkinga

Deze vrijstaande woning aan de Wemeweg 19B in Makkinga ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 105 m² en een flink perceel van 699 m² is er volop plek om te wonen en te leven. De woning uit 1993 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van € 449.500 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.

Makkinga: een dorp met voorzieningen

Makkinga is een rustig dorp in de gemeente Ooststellingwerf. De buurt telt zo'n 620 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een typische dorpsgemeenschap is met veel eengezinswoningen.

Dagelijks leven in de straat

De Wemeweg ligt in een rustige straat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 4,5 km of de Albert Heijn op 5 km. Basisschool "de Stelling" zit op loopafstand, op 250 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. Het dorp heeft een dorpskarakter, met voorzieningen die op fietsafstand liggen.

Aanbod via makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moll Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds25 juni 2026
Datum ontdekt9 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 449.500
Prijs per m²€ 4.281

Energie

EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte118 m²
ObjectoppervlakteKadaster105 m²
Perceeloppervlakte699 m²
Inhoud400 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1993
Type omgevingAan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuinOosten bereikbaar via achterom
GarageVrijstaande stenen garage

Ligging

BuurtMakkinga

Veelgestelde vragen

Over Wemeweg 19B, Makkinga

Is € 449.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 449.500 is marktconform voor een vrijstaande woning in Makkinga. Het perceel van 699 m² is ruim, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit een reële prijs is.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe groot is het perceel?

Het perceel is 699 m² groot. Dat is ruim voor een vrijstaande woning, met voldoende tuin om van te genieten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 250 meter loopafstand zit Openbare Basisschool "de Stelling". Andere basisscholen in de omgeving zijn de Twirrewyn (4,5 km) en It Butenplak (5 km).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 19,2 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Wat voor type woning is dit?

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1993. Het biedt 105 m² woonoppervlak en een ruim perceel.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 4,5 km. Ook de Albert Heijn (5 km) en Lidl (5 km) zijn bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje rijden.

8.2
Bewoners geven Ooststellingwerf een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Ooststellingwerf

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.6
Cisca
Alleenwonend · Tussenwoning
Gezellig buurt

Ja op zich een gezellig buurtje

8.3
Jannie
Samenwonend · Tussenwoning
Wel leuk

Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.

7.4
Jochem Koopmans
Gezin · Boerderij
Gewoon lekker Rustig

.

8.5
Jannet de Vries-Zweep
Samenwonend · Tussenwoning
Een oudere nieuwbouwwijk met koop en huurwoningen.

Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.

9.1
Erik Hylkema
Samenwonend · Tussenwoning
Heerlijk rustig en prikkelarm, wij hebben beiden hersenletsel

Helemaal top

8.9
Jannet de Vries-Zweep
Samenwonend · Tussenwoning
Een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen.

Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.

8.0
Mathilda
· tussenwoning
Alleenstaanden

Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.

5.6
Dolce
Gezin · tussenwoning
Waskemeer
21-10-2023
Dood

Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai

Statistieken van Ooststellingwerf

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,6k0-15
2,6k15-25
5,3k25-45
7,5k45-65
6,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen34%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland91%
Europa4%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €451.444€408.329
Koop per m² €3.572
Huurprijs €1.025 p/m€1.025 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²21%
90-119 m²25%
120-159 m²20%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194525%
1945-197023%
1970-199025%
1990-201016%
Na 201010%
Energielabels
A+4%
A26%
B22%
C24%
D12%
E5%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Wemeweg 19B, Makkinga

Coop
Herenweg 13
4497m
Albert Heijn
Stipeplein 14
4960m
Lidl
Trambaan 9
5048m
Poiesz
Oostenburg 1
5542m
PLUS
P.W. Janssenweg 86
7053m
Poiesz
Vaart Zuidzijde 47
9465m
Aldi
Vaart Zuidzijde 55
9561m
Poiesz
Formanjestrjitte 6
10466m
Albert Heijn
Hofland 1
10559m
Aldi
Schoolstraat 1
10633m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1993
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied39,1%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,4%
Risicopanden verzakking in 20500,6%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,17 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving14 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt84,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWemeweg 19B, Makkinga
Bekijk