Liesveld 13A
Groot-Ammers-Buitengebied-Noord, Molenlanden
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961 staat in het buitengebied van Groot-Ammers, een rustige plek met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €649.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Het is een van de weinige twee onder een kapwoningen in Molenlanden die nu te koop staat. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 487 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 520 m² groot. De woning heeft een zijtuin van 326 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijk vloerverwarming, een c.v.-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met weidse uitzichten
De buurt Groot-Ammers-Buitengebied-Noord telt slechts 75 inwoners, wat het een zeer rustige omgeving maakt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het is er niet stedelijk. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,4 km afstand, en er zijn nog meer opties binnen 2,5 km. Basisschool Rehoboth ligt op ongeveer 1 km, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Bouman is op 1,4 km, en de apotheek in Schoonhoven op 1,7 km. De bushaltes Groot-Ammers, Liesveld en De Producent zijn op 222 en 257 meter, met lijn 74 en 702. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 10,9 km. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €525.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €246.000 naar €525.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en er is een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liesveld 13A, Groot-Ammers
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €649.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €525.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1961 met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 487 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 520 m² groot. Er is een zijtuin van 326 m² op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €525.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €246.000 naar €525.000. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,4 km. Basisschool Rehoboth ligt op ongeveer 1 km. De huisartsenpraktijk Bouman is op 1,4 km, en de apotheek in Schoonhoven op 1,7 km. De bushaltes Groot-Ammers, Liesveld en De Producent zijn op 222 en 257 meter, met lijn 74 en 702. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 10,9 km.
Hoe is de buurt Groot-Ammers-Buitengebied-Noord?
De buurt telt 75 inwoners en is zeer rustig, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijk vloerverwarming, een c.v.-ketel en elektrische verwarming.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland en Funda. In totaal zijn er 4 bronnen die de woning vermelden.
Statistieken van Groot-Ammers-Buitengebied-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.000 | €649.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.772 | – |
Ervaringen van Groot-Ammers
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Statistieken van Groot-Ammers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.884 | €560.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.161 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Molenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Statistieken van Molenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.583 | €624.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Liesveld 13A, Groot-Ammers
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
