Lijsterbeslaan 10
Ameide kern, Vijfheerenlanden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ameide
Aan de Lijsterbeslaan in Ameide staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965, met een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs is 539.000 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 99 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
De buurt Ameide kern
Ameide kern is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De buurt Ameide kern heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 320 meter, zit de Coop voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: obs de Vlindertuin op 236 meter en SmdB De Kandelaar op 240 meter. De huisarts en apotheek zitten in Lopik, op ruim 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ameide, Open Vensters op 175 meter, met lijn Flex. Het treinstation Arkel ligt op ruim 9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Meerkerk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbeslaan 10, Ameide
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 539.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 121 m² op, wat neerkomt op 4.455 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 99 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je voor dat oppervlakte wilt betalen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is geen garantie voor een lage rekening.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt om in overweging te nemen, maar geen vaststaand gebrek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Lijsterbeslaan?
De Coop-supermarkt zit op 320 meter, en er zijn twee basisscholen op ongeveer 240 meter: obs de Vlindertuin en SmdB De Kandelaar. De huisarts en apotheek zitten in Lopik, op ruim 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ameide, Open Vensters op 175 meter, met lijn Flex. Het treinstation Arkel ligt op ruim 9 kilometer.
Hoe is de buurt Ameide kern qua sfeer en bewoners?
Ameide kern heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is onder de 15 en 20% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen."
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
