Maria Louiselaan 6
Lopik-Dorp, Lopik
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs in Lopik-Dorp
Aan de Maria Louiselaan 6 in Lopik-Dorp staat een tussenwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 508.073 euro in de buurt, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. De woning heeft energielabel C. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Lopik, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 129 vierkante meter. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 114 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een dorp met karakter
Lopik-Dorp telt zo'n 5.580 inwoners, waarvan ongeveer 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtgenoten en iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Goed rustig maar geen voorzieningen. Wel natuur. Slecht bereikbaar." De buurt Lopik-Dorp heeft een dorps karakter met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 325 meter afstand, en ook Coop is binnen handbereik. Basisscholen CBS De Regenboog en De Nieuwe Wiel liggen op respectievelijk 179 en 221 meter. Huisartsenpraktijk Lopik en de Lopikse Apotheek zitten beide op 302 meter. De bushalte Lopik, Gemeentehuis met lijn 395 ligt op 144 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arkel op 11,5 kilometer. De gemeente Lopik biedt een rustige woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jacobi makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maria Louiselaan 6, Lopik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is 11 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 508.073 euro in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter komt dat neer op 3.947 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.303 euro per vierkante meter. De prijs is dus relatief gunstig ten opzichte van andere woningen in Lopik-Dorp.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 129 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS op 325 meter en de basisscholen CBS De Regenboog en De Nieuwe Wiel op respectievelijk 179 en 221 meter. Huisartsenpraktijk Lopik en de Lopikse Apotheek zitten beide op 302 meter. De bushalte Lopik, Gemeentehuis met lijn 395 ligt op 144 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arkel op 11,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Lopik-Dorp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtgenoten en iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Goed rustig maar geen voorzieningen. Wel natuur. Slecht bereikbaar." De buurt telt zo'n 5.580 inwoners, waarvan ongeveer 20 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 114 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
