Een twee-onder-één-kapwoning in Winkel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Limmerschouw 25 staat in Winkel, een dorp in de kop van Noord-Holland. Met 675 inwoners is het een kleine gemeenschap, waar bewoners van de gemeente Hollands Kroon hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 geven. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel C. De vraagprijs van 449.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 260 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 1951 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt.
Winkel Dorpsstraat en omgeving
De buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving is een rustige dorpskern met relatief veel oudere inwoners: 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun omgeving gemiddeld een 7,66, en een van hen noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt ook op dat er steeds minder winkels zijn, zoals de slager en supermarkt die zijn verdwenen. Een ander waardeert de gezelligheid en de activiteiten die vanuit de gemeenschap worden georganiseerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand de dichtstbijzijnde supermarkt, en de Aldi ligt op 1,7 kilometer. Basisscholen OBS De Mient en Sint Antoniusschool zitten op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp is op 939 meter, en de apotheek in Spanbroek op 6,5 kilometer. De bushaltes Winkel, Bosstraat en Winkel, Winkelmade liggen op 356 en 498 meter en worden bediend door lijn 153 en 417. Het treinstation Schagen is op 7,7 kilometer, en de gemeente Hollands Kroon ligt centraal tussen steden als Schagen en Heerhugowaard.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1951 op kleigrond is gebouwd en 67 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. en REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Limmerschouw 25, Winkel
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn de woonoppervlakte van 104 vierkante meter en het perceel van 260 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen deze informatie niet te vermelden. De woning wordt wel via meerdere kanalen aangeboden, dus mogelijk is elders meer informatie te vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Limmerschouw 25?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1 kilometer, en de Aldi ligt op 1,7 kilometer. Basisscholen OBS De Mient en Sint Antoniusschool zitten op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp is op 939 meter, en de apotheek in Spanbroek op 6,5 kilometer. Het treinstation Schagen is op 7,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Winkel, Bosstraat op 356 meter en Winkel, Winkelmade op 498 meter. Beide haltes worden bediend door buslijn 153 en 417. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op ongeveer 7,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard, maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. Een ander noemt de buurt "een hele fijne buurt" met aardige mensen en veel sportactiviteiten.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
