Loosdorp 32

De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 84 m² in Leerdam buitengebied. Het perceel van 1150 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de regio is vaak kleiner qua perceel. Het energielabel ontbreekt, dus de stookkosten kunnen hoger uitvallen.

Het perceel is maar liefst 1150 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 84 m².

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 1930 stamt, is de kans groot dat de isolatie niet up-to-date is. Dit kan leiden tot hogere stookkosten.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. Dit station biedt verbindingen naar omliggende steden. Een auto is hier dan ook handig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Koningin Wilhelmina (297 m) en Basisschool Floris Radewijnsz (378 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Het Heerenlanden, op 718 m afstand. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 506 m. Ook zijn er Jumbo, PLUS en Albert Heijn binnen 1,5 km. Een huisartsenpraktijk en restaurant zijn op ongeveer 1,7 km afstand. Het buitengebied is rustig, maar voor uitgebreide voorzieningen moet je naar het centrum van Leerdam.

In de buurt zijn in totaal 41 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een buurt met bijna 1000 inwoners. Het buitengebied staat bekend als rustig en veilig. Exacte cijfers over de aard van de misdrijven zijn niet beschikbaar.