Lourenshof 13
Vlaskamp, Meierijstad
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Vlaskamp
Aan de Lourenshof 13 in Erp staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1989, met een woonoppervlak van 137 m² op een perceel van 204 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Meierijstad hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlak van 137 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken in de advertentie. Wat wel duidelijk is: het perceel is 204 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin rondom de woning.
Leven in Vlaskamp
Met ruim 1.200 inwoners is Vlaskamp een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 34% van de bevolking. Bewoners van de buurt Vlaskamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en de gezellige activiteiten. Een ander zegt: "Fijne veilige buurt voor iedereen, leuke activiteiten voor kinderen, mooie natuur, gezellige mensen en goede bereikbaarheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 435 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool De Empel ligt op 143 meter, en ook Basisschool Maria is dichtbij op 404 meter. De huisartsenpraktijk in Erp zit op 265 meter, de BENU Apotheek op 393 meter. De bushalte Erp, Schansoord is op 151 meter met de lijnen 253, 256 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op ruim 14 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Raadhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lourenshof 13, Erp
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.167. Daarmee is de prijs scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in Vlaskamp. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 137 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m², wat een deel van het prijsverschil verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 204 m², maar de verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Vlaskamp om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en de gezellige activiteiten. Een ander zegt: "Fijne veilige buurt voor iedereen, leuke activiteiten voor kinderen, mooie natuur, gezellige mensen en goede bereikbaarheid."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 435 meter afstand, Basisschool De Empel op 143 meter en Basisschool Maria op 404 meter. De huisartsenpraktijk in Erp zit op 265 meter en de BENU Apotheek op 393 meter. De bushalte Erp, Schansoord is op 151 meter met de lijnen 253, 256 en 655. Het treinstation Helmond ligt op ruim 14 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke aandachtspunten op deze vlakken. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om te beseffen dat deze gegevens niet in de beschikbare bronnen staan.
