Verkocht onder voorbehoud
Wouw, Roosendaal
Bekijk buurtDeze ruime woning uit 1939 ademt karakter en biedt met 331 m² woonoppervlak en een perceel van 435 m² volop mogelijkheden. Het energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie, maar de basis is solide. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een forse investering, maar voor een woning van deze omvang in Wouw is dat marktconform. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Roosendaal.
Wouw is een dorp in de gemeente Roosendaal met zo'n 4.670 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. De sfeer is dorps en rustig, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers: de buurt heeft een mix van jonge gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op twee straten verder ligt (244 meter). Ook de Albert Heijn en PLUS zijn binnen tien minuten rijden te vinden. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf en basisschool KPO Kindcentrum De Stappen om de hoek (402 meter). Andere basisscholen zoals KPO Basisschool Berkenveld en De Wending zijn ook in de buurt. Het treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus voor een treinreis ben je even onderweg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Markt 13, Wouw
Gegevens uit Wouw
6 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Markt 13, Wouw
De woning aan Markt 13 in Wouw heeft energielabel D.
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar gezien de royale oppervlakte van 331 m² en het perceel van 435 m² is het marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Wouw. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar deze woning heeft een flinke meerwaarde door de omvang. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten.
Wouw is een rustig dorp met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is laag (664), wat duidt op een ruime opzet. Het is een veilige buurt met 113 misdrijven per jaar, wat relatief laag is voor een dorp van deze omvang.
De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel D. Dat betekent dat er waarschijnlijk nog enkel glas en matige isolatie aanwezig is. Oudere woningen hebben vaak onderhoud nodig, maar bieden ook kansen voor verbetering.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. KPO Kindcentrum De Stappen ligt op 402 meter, KPO Basisschool Berkenveld op 1,8 km en De Wending op 3,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal, op 6,2 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,1 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar Wouw heeft een busverbinding naar Roosendaal. Voor dagelijkse ritten is de auto het meest praktisch.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Dit type woning biedt vaak meer privacy dan een rijtjeshuis, maar minder dan een vrijstaande woning. Met 331 m² woonoppervlak is het een zeer ruime woning.
6 woningen in de buurt Wouw
