Marktstraat 21
Borne Centrum, Borne
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Borne
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat aan de Marktstraat, midden in het centrum van Borne. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.300, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Borne. De woning is aangeboden sinds 22 juni 2026 en wordt via drie kanalen verkocht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
Een woning met karakter en een houten garage
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft; het perceel is volgens de makelaar 150 m², tegenover 163 m² in de BAG. De woning heeft een achtertuin op het oosten en een aangebouwde houten garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en verwarming via gaskachels. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Leven in Borne Centrum
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De buurt Borne Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.892, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 216 meter, Albert Heijn op 296 meter en PLUS op 422 meter. Basisschool De Optimist is op 578 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Het Twickel College Borne op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis zit op 180 meter en de apotheek op 220 meter. De bushalte Borne, De Aak met lijn 501 is op 14 meter, en treinstation Borne ligt op 789 meter. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Borne.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 21, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.300 in de buurt. De mediaanprijs is €400.000, en de prijzen variëren van €265.000 tot €725.000. Het is een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak van 92 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² is €3.261, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Er is een achtertuin op het oosten en een aangebouwde houten garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en verwarming via gaskachels. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, wat in de toelichting wordt genoemd als relevant voor het risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter zijn er meerdere supermarkten: Lidl op 216 meter, Albert Heijn op 296 meter, PLUS op 422 meter en Aldi op 490 meter. Ook op 876 meter is nog een PLUS te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borne, De Aak, op 14 meter, met buslijn 501. Ook haltes Borne, Kulturhus (91 meter) en Borne, Potkampstraat (136 meter) zijn dichtbij, allemaal met lijn 501. Treinstation Borne ligt op 789 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Optimist ligt op 578 meter, Beekpark op 798 meter en Basisschool de Vonder op 959 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne op 1.106 meter. Er zijn in totaal 12 scholen binnen 5 kilometer.
