Mauvezand 4
De Venen en Zanden, Ede
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een jonge buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Mauvezand staat in de rustige, groene wijk Kernhem in Ede. Met een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 225 m² is het een royale woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €770.000 ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €526.125, wat deels te verklaren is door de 54% grotere oppervlakte dan gemiddeld in de buurt. Het energielabel A+++ is het zuinigst haalbare, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Ede.
De Venen en Zanden: een jonge, groene buurt
De Venen en Zanden is een moderne buurt in Kernhem, met bijna uitsluitend woningen van na 2010. Het is een echte gezinsbuurt: van de 3500 inwoners is een groot deel jonger dan 45 jaar, en er zijn veel huishoudens met kinderen. De buurt heeft een dorps karakter met veel groen en speelplekken. De buurt De Venen en Zanden is rustig en veilig, met weinig criminaliteit. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel eengezinswoningen.
Het dagelijks leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Kleine Prins of CNS-basisschool De Vuursteen, beide op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar de Aldi of Albert Heijn, die beide om de hoek liggen. Ook de Jumbo en Lidl zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. De gemeente Ede biedt verder ruime voorzieningen, van parken tot sportvelden, en de Veluwe ligt om de hoek voor een weekendwandeling.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauvezand 4, Ede
Is de prijs van €770.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €526.125, maar de woning is ook 54% groter dan gemiddeld (169 m² versus 110 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor ongeveer €4.556, terwijl het buurtgemiddelde €4.833 is. Dat maakt de prijs per m² juist iets lager dan gemiddeld. Of de totale prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de cijfers wijzen op een marktconforme vraagprijs.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en staat voor een zeer energiezuinige woning. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, omdat de woning goed geïsoleerd is en waarschijnlijk beschikt over duurzame installaties zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt De Venen en Zanden om in te wonen?
Het is een rustige, groene gezinsbuurt met veel jonge gezinnen en kinderen. De woningen zijn bijna allemaal van na 2010, dus de buurt oogt modern en netjes. Er is weinig criminaliteit en veel groen. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn dichtbij, maar voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je aangewezen op het centrum van Ede.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Kleine Prins en CNS-basisschool De Vuursteen, beide op ongeveer 100 meter. Ook Openbare Basisschool De Kern is op 650 meter goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ede-centrum, op 3,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Ede ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Arnhem en verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt De Venen en Zanden stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 23 dagen te koop voordat ze verkocht waren. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €589.384.
Statistieken van De Venen en Zanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.000 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Kernhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.714 | €516.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.484 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mauvezand 4, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
