Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze woning uit 1963 ademt de sfeer van een klassieke jaren-zestigwijk: ruime opzet, een flink perceel en veel potentie. Met 127 m² woonoppervlak en 386 m² grond biedt het huis volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar het perceel is bovengemiddeld groot. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noordenveld voor een breder beeld.
Roden is een dorp met een mix van leeftijden: bijna 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, maar er wonen ook veel gezinnen. De buurt scoort een 8,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De buurt Roden heeft een dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Voor je boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) of Aldi (ook op loopafstand). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Marke ligt op loopafstand, en CBS De Parel is ook vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar rsg de Borgen op tien minuten lopen. De gemeente Noordenveld biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Assurantiën & Makelaardij Van Hoogen - Roden aangeboden.
Details van deze woning
Meester Schaapstraat 9, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
10 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Meester Schaapstraat 9, Roden
De woning aan Meester Schaapstraat 9 in Roden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €464.900. De woning heeft een groot perceel van 386 m², wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, met prijzen tussen €350.000 en €625.000.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk slecht voor een woning uit 1963. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen.
Roden is een dorp met een gemiddelde score van 8,19 uit twee bewonersreviews. Bewoners waarderen de saamhorigheid en de ligging nabij het centrum. Een minpunt is dat sommige huizen gehorig zijn en dat het onderhoud van voetpaden en groen achteruitgaat. De buurt heeft veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Marke (342 m), CBS De Parel (617 m) en School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt (743 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, Ronerborg op 812 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15 km afstand, dus Roden is niet per trein bereikbaar. Voor woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Roden gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn 58 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde prijs van €425.259.
6 woningen in de buurt Roden
