Middellaan 46

De woning aan Middellaan 46 in Apeldoorn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €625.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€596.899) en ook onder de mediaan (€677.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.802, wat voor deze woning van 123 m² neerkomt op €5.081 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar gezien het perceel van 184 m² en het karakter van de woning is de prijs marktconform.

Sprengenbos is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en het is er veilig (66 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1925. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 40,9% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).

Het perceel is 184 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventueel een schuur.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Heuvellaan ligt op 467 meter (om de hoek), en het Christelijk Lyceum (voortgezet onderwijs) op 995 meter (tien minuten lopen). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 3 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of een korte fietsrit.