Molendijk 14
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Hoek
Aan de Molendijk 14 in Hoek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1901, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van € 369.900 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het woonoppervlak van 120 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor een woning in deze omgeving ligt op 169 m², dus dit huis is een stuk compacter. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Terneuzen.
Een huis met drie woonlagen en een garagebox
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 299 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 147 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 180 m², de makelaar 399 m². De woning heeft een achtertuin en een garagebox. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Kern Hoek: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.300 inwoners is Kern Hoek een kleine dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel is er een gemis: "Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." De beoordelingen zijn gebaseerd op 21 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De PLUS-supermarkt ligt op 140 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Driesprong zit op 253 meter, en de huisartsenpraktijk is op 156 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen, op 4,7 kilometer. Het busstation van Hoek ligt op 221 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation van Vlissingen is op 19,6 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1901 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars & Taxateurs en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 14, Hoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 369.900. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 379.546 en de mediaan op € 339.450. De prijs per vierkante meter is € 3.082, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Het buurtgemiddelde per m² is € 2.501. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, zeker gezien het kleinere woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 299 m³. Er is een achtertuin en een garagebox. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Molendijk 14?
De PLUS-supermarkt ligt op 140 meter, en Basisschool De Driesprong op 253 meter. De huisartsenpraktijk is op 156 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen, op 4,7 kilometer. Het busstation van Hoek ligt op 221 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 5, 511, 601 en 607.
Hoe is de buurt Kern Hoek om in te wonen?
Kern Hoek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel is er geen supermarkt meer in het dorp, wat als een gemis wordt ervaren.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 14 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 379.546, de mediaan is € 339.450, en de prijzen variëren van € 100.000 tot € 895.000. De gemiddelde prijs per m² is € 2.501. Deze woning ligt met € 3.082 per m² boven dat gemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,6 kilometer afstand. Het busstation van Hoek ligt op 221 meter en biedt verbindingen met buslijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Daarmee is de woning bereikbaar via het openbaar vervoer, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
