Noordstraat 1
Kern Hoek, Terneuzen
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Hoek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in de kern van Hoek, een dorp in de gemeente Terneuzen. Met een vraagprijs van € 375.000 zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D. Het is een woning met veel potentie, maar ook met aandachtspunten. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen, dan is dit een forse prijs voor een woning die om aandacht vraagt.
Een ruime woning met een groot perceel
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 220 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is 475 m² groot, met een achtertuin van 352 m² op het westen. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft 4 woonlagen en een inhoud van 753 m³. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Kern Hoek: een dorp met voorzieningen en een actieve gemeenschap
Met ruim 2.300 inwoners is Kern Hoek een levendig dorp. De bevolking is relatief oud: een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fijne betrokken buurt. Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Een ander noemt het "perfecte woonomgeving". De gemeente Terneuzen heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 45 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Driesprong zit op 289 meter, en de huisartsenpraktijk is op 145 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen, op 4,8 kilometer. Het busstation Hoek ligt op 249 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation Vlissingen is het dichtstbijzijnde station, op 19,6 kilometer. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordstraat 1, Hoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 375.000. In de buurt Kern Hoek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 379.546 en de mediaan op € 339.450. De gemiddelde prijs per m² is € 2.501, terwijl deze woning op € 2.419 per m² zit (op basis van de makelaar-opgave van 155 m²). De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 220 m², maar de makelaar geeft 155 m² op. Het perceel is 475 m² groot, met een achtertuin van 352 m² op het westen. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 753 m³. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de labels A, B en C, maar zuiniger dan de labels E, F en G. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label B en 33,3% label C, terwijl 25% label D of lager heeft. Deze woning valt dus in de minder zuinige categorie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare data is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 45 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Driesprong zit op 289 meter. De huisartsenpraktijk is op 145 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen, op 4,8 kilometer. Het busstation Hoek ligt op 249 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 5, 511, 601 en 607.
Hoe is de buurt Kern Hoek?
Kern Hoek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fijne betrokken buurt. Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Een ander noemt het "perfecte woonomgeving".
Ervaringen van Kern Hoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed om te wonen
Statistieken van Kern Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.546 | €339.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.501 | – |
Ervaringen van Kern Hoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed om te wonen
Statistieken van Kern Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.546 | €339.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.501 | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.029 | €346.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.026 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.192 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordstraat 1, Hoek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
