Molenstraat 27
Marum, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Marum
Aan de Molenstraat 27 in Marum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1962, die met een energielabel A+++ bijzonder zuinig is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er flink wat ruimte. De vraagprijs van € 369.500 is volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 326 m³. Er is één badkamer en de tuin ligt op het noorden. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 316 m².
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 5.500 inwoners is Marum een dorp waar bewoners elkaar kennen. De gemiddelde score van bewoners is een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander vertelt dat mensen hier vriendelijk zijn en elkaar gedag zeggen, en dat de omgeving zich kenmerkt door weilanden, bomen en waterpartijen. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Lidl en de Albert Heijn, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Boetje zit op 175 meter, en de apotheek is iets verderop. Basisscholen CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank zijn op loopafstand. De bushaltes aan de Raadhuisstraat en de Alberdaweg, met lijnen 89 en 589, zijn binnen een paar minuten lopen. Het treinstation Grijpskerk ligt op ruim 12 kilometer, en de gemeente Westerkwartier heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 27, Marum
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in Westerkwartier?
De vraagprijs van € 369.500 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze gemeente. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in Westerkwartier vragen. De prijs per vierkante meter is € 4.677, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 326 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 205 meter en de Albert Heijn op 256 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank zijn op ongeveer 850 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 8,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, Raadhuisstraat op 216 meter, met buslijnen 89 en 589. Ook de halte Marum, Alberdaweg op 384 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op 12,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Marum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander zegt dat mensen vriendelijk zijn en elkaar gedag zeggen, en dat de omgeving zich kenmerkt door weilanden en waterpartijen.
