Verkocht onder voorbehoud
Havelte, Westerveld
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Molenweg in Havelte ademt de rust van het Drentse land. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 295 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1963 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €385.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €645.700, wat deze woning tot een scherpe optie maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Westerveld.
Havelte is een dorp waar de meningen over de sfeer uiteenlopen. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een andere bewoner noemt het "Heerlijk dorps" en waardeert de school, winkels en het zwembad op loopafstand. Er is echter ook een kritisch geluid: "Benepen volksbuurtje, met veel roddel en intrige." Het dorp telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (81%) en koopwoningen (69%). De buurt Havelte is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage adressendichtheid.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, die op nog geen 250 meter van de deur ligt. Kinderen kunnen naar OBS De Bosrank, een basisschool op loopafstand (337 meter). Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt om de hoek, en ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. De gemeente Westerveld biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zandbergen makelaardij | NVM op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Molenweg 8, Havelte
Voldoende · 3 bewoners
Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen
Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand.
Benepen volksbuurtje, met veel roddel en intrige. Pestcultuur. Uitsluiten van andersdenkenden. Als je import bent, niet 'volks' genoeg bent, als je sociale positie heel laag is, ben je zo mikpunt. Harde, wat hatelijke cultuur. Twee groepen: de golfclub-elite en de Boer en burger aanhang. Ik hoor bij geen van beiden en vind dus geen aansluiting. Opvallend vind ik de alcoholconsumptie en het vele geweld. Waar van weggekeken wordt. Hele eigen mores, eigen regels, eigen wetten. Een op zichzelf staande van de rest van het land losgeslagen gemeenschap. Ze hebben alleen respect voor regels als ze daarmee mensen die ze niet moeten kunnen knevelen. En die regels gelden dus nooit voor hen. Hele vreemde cultuur. Na 11 jaar verbaas ik me er nog elke dag over. De gemeente komt alleen op voor de eigen soort. Heel erg autoritair, bevooroordeeld en corrupt. Corrupt: vriendjespolitiek en belangenverstrengeling. Eenzijdig dossier tegen mensen aanleggen die ze niet moeten. Qua natuur: alles wordt gesloopt, sinds 10 jaar. De bossen zijn uitgedund, leeggeroofd voor financieel gewin. Voorzieningen: zonder auto zit je overal ver vanaf en de bus rijdt soms helemaal niet. Dus dan sta je een uur bij de bushalte op de volgende te wachten. Ik moet wel eens denken aan Pommetje Horlepiep, hier.
Gegevens uit Havelte
Gegevens uit Havelte
1 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Molenweg 8, Havelte
De vraagprijs van €385.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €645.700. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (125 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (190 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie een ruime twee-onder-één-kapwoning zoekt zonder de hoofdprijs te betalen.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is niet het zuinigste label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een beter label (A of A+). Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie op basis van EP-Online.
De sfeer in Havelte wordt wisselend ervaren. Sommige bewoners waarderen de rust, de natuur en de gemeenschap. Anderen ervaren een gesloten cultuur met roddel en intrige. Het is een dorp waar 'ons kent ons' geldt. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 6,2 op basis van drie reviews.
Ja, de basisschool OBS De Bosrank ligt op 337 meter afstand, goed beloopbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, is op 222 meter. Ook een restaurant en bibliotheek zijn binnen een kilometer te vinden. Voor het voortgezet onderwijs moet je wel reizen: de dichtstbijzijnde school is 8,9 km verderop.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Havelte is een niet-stedelijk dorp, dus een auto is handig voor dagelijkse verplaatsingen.
In de buurt Havelte stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Met 125 m² woonoppervlak, een perceel van 295 m² en een rustige ligging is de woning zeker geschikt voor een gezin. De nabijheid van een basisschool en supermarkt maakt het praktisch. Houd wel rekening met het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent.
6 woningen in de buurt Havelte
