Leeuwerikweg 38

De woning aan Leeuwerikweg 38 in Havelte heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 22% boven het gemiddelde van €645.700 in de buurt. De woning is echter ook 27% groter dan gemiddeld (242 m² versus 190 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de combinatie van grootte en energielabel is bijzonder.

Havelte is een rustig dorp met veel natuur. Bewoners waarderen de rust en de voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, school en zwembad. Er zijn echter ook geluiden over een gesloten gemeenschap. De bevolking is gemiddeld ouder, met veel 65-plussers. Het is een dorp waar je je plek moet vinden.

Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een groot voordeel.

De woning heeft een woonoppervlak van 242 m² en een perceel van 660 m². Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 190 m² woonoppervlak. De woning biedt dus veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Ja, op ongeveer een kilometer afstand vind je een Albert Heijn en basisschool OBS De Bosrank. Ook een restaurant en zwembad zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen of voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar bijvoorbeeld Meppel (bijna 9 km).

Het treinstation ligt op 9,5 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De busverbindingen zijn beperkt; een auto is hier eigenlijk noodzakelijk voor dagelijks vervoer.