Koopwoningen Havelte, Westerveld
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Havelte en ontdek wat dit Drentse dorp te bieden heeft op het gebied van prijs, sfeer en voorzieningen.
Koopprijzen in Havelte: wat kost een woning hier echt?
Havelte is met 71% koopwoningen een echte koopwijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €355.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Westerveld (€374.000). Dat verschil is bescheiden, maar zegt iets over het type woningen dat hier staat: overwegend grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen, weinig appartementen. Wie een appartement kopen in Havelte overweegt, zal merken dat het aanbod daarvan beperkt is. De afgelopen twaalf maanden wisselden 17 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €522.618. De bandbreedte loopt van €259.500 tot €1.750.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruime vrijstaande huizen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 133 m². Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Havelte: dorpse rust met natuur om de hoek
Havelte is geen wijk die je omschrijft met drukte of dynamiek. Het is een dorp in de gemeente Westerveld waar je 's avonds de vogels hoort en waar de buren je groeten. Bewoners op Buurtje.nl geven het dorp een 7,2 uit 10, met een opvallend hoge score voor groen (8,3) en schoonheid (7,8). Dat klopt met wat je ziet: het dorp ligt direct tegen de Drentse heide en bossen aan, en de omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Bewoner Kerkvliet omschrijft het als "fijne buurt met diverse leeftijden, goede sfeer, rustig tegen de natuur aan, echt fijn wonen." T.D. voegt daaraan toe dat het een heerlijk dorpje is met een ons-kent-ons cultuur, waarbij school, winkels en het zwembad op loopafstand liggen. Dat zijn geen loze woorden: het Havelter zwembad De Boskuil bestaat echt, er zijn basisscholen in het dorp en een lokaal winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen.
Toch is eerlijkheid op zijn plaats. De score voor voorzieningen (6,8) en bereikbaarheid (7,2) weerspiegelen dat Havelte een dorp is, geen stad. Voor een grotere supermarkt, het ziekenhuis of uitgebreider winkelbezoek rijd je naar Meppel of Assen. Havelte heeft geen treinstation; de dichtstbijzijnde zijn Meppel en Beilen. Per auto ben je via de N375 en de A28 relatief snel op de snelweg, maar zonder auto is de bereikbaarheid beperkter. Bewoner Eva benoemt ook een punt dat vaker terugkomt: auto's rijden hard door het dorp, wat wandelen en fietsen soms minder prettig maakt. Dat is iets om rekening mee te houden als je kleine kinderen hebt of veel buiten beweegt. De gemeenschapsscore van 6,7 is de laagste deelscore, maar individuele reviews spreken juist van gastvrijheid en gezelligheid. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Havelte voor een volledig beeld.
Rondom het dorp liggen kleinere buurtschappen die elk hun eigen karakter hebben. Havelterberg ligt iets hoger en biedt een andere sfeer, terwijl Darp nog rustiger en kleinschaliger is. Wie meer ruimte wil en niet per se in de dorpskern hoeft te zitten, kan ook kijken naar verspreide huizen rondom Havelte. In de bredere gemeente zijn ook Diever en Dwingeloo populaire alternatieven voor wie op zoek is naar een vergelijkbare dorpse sfeer in Westerveld.
Voor welke kopers is Havelte een goede keuze?
Havelte trekt vooral mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en natuur, en die de auto als vanzelfsprekend beschouwen. Senioren en gezinnen die de stad achter zich laten vormen een groot deel van de kopers, wat ook zichtbaar is in de demografische opbouw: de 65-plusgroep is de grootste leeftijdsgroep. Starters vinden hier soms nog een instapwoning onder de €300.000, maar het aanbod is beperkt en er zijn slechts 17 transacties in het afgelopen jaar geregistreerd. Reken bij aankoop altijd op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Is kopen nu niet de juiste stap? Bekijk dan de huurwoningen in Havelte als tussenoplossing. Meer over wonen en beleid in de regio vind je op de website van gemeente Westerveld.
Koopwoning zoeken in Havelte: zo gebruik je dit overzicht
Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod koopwoningen in Havelte, inclusief gemiddelde vraagprijs en verkooptijd. Via de filters kun je snel selecteren op prijs, oppervlakte of energielabel. Buurtje.nl combineert dit aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je vergelijken? Bekijk ook Wapse, Zorgvlied of het volledige aanbod koopwoningen in de gemeente Westerveld.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Havelte?
De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Havelte op €522.618, bij een gemiddeld woonoppervlak van 133 m². De goedkoopste verkochte woning stond op €259.500, de duurste op €1.750.000. De WOZ-waarde in Havelte bedraagt gemiddeld €355.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Westerveld.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Havelte?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf gaat bewonen, of 0% als je een starter bent onder de 35 jaar en de woning minder dan €510.000 kost. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Reken globaal op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn er te koop in Havelte?
Havelte bestaat voor het grootste deel uit grondgebonden woningen: eengezinswoningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Havelte is mogelijk, maar het aanbod daarvan is zeer beperkt. Het dorp heeft weinig hoogbouw en het karakter is overwegend landelijk en kleinschalig.
Hoe bereikbaar is Havelte als je er een woning wil kopen?
Havelte heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Meppel en Beilen, beide op circa 20 à 25 minuten rijden. Via de N375 sluit je aan op de A28, waardoor Zwolle en Groningen per auto goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is aanwezig maar beperkt, dus een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar als je hier wonen wil.
Zijn er scholen en voorzieningen als ik een koophuis in Havelte koop?
Havelte heeft basisonderwijs in het dorp zelf, en bewoners noemen ook het zwembad De Boskuil als een pluspunt op loopafstand. Voor middelbaar onderwijs en een breder winkelaanbod ben je aangewezen op Meppel of Steenwijk. De bewonersscore voor voorzieningen staat op 6,8 uit 10, wat aangeeft dat het aanbod functioneel is maar niet uitgebreid.
Het is een gezellige groene buurt rondom havelte
Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen
Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand.
Het wonen is prettig, door de ruimte. Het enigste wat ik als vervelend/negatief ervaar is hoe ongelooflijk hard auto's rijden hier. Ook is onoverzichtelijke bochten, het is soms eng om hier te wandelen of fietsen.
Het is hier erg gezellig en iedereen is gastvrij
Benepen volksbuurtje, met veel roddel en intrige. Pestcultuur. Uitsluiten van andersdenkenden. Als je import bent, niet 'volks' genoeg bent, als je sociale positie heel laag is, ben je zo mikpunt. Harde, wat hatelijke cultuur. Twee groepen: de golfclub-elite en de Boer en burger aanhang. Ik hoor bij geen van beiden en vind dus geen aansluiting. Opvallend vind ik de alcoholconsumptie en het vele geweld. Waar van weggekeken wordt. Hele eigen mores, eigen regels, eigen wetten. Een op zichzelf staande van de rest van het land losgeslagen gemeenschap. Ze hebben alleen respect voor regels als ze daarmee mensen die ze niet moeten kunnen knevelen. En die regels gelden dus nooit voor hen. Hele vreemde cultuur. Na 11 jaar verbaas ik me er nog elke dag over. De gemeente komt alleen op voor de eigen soort. Heel erg autoritair, bevooroordeeld en corrupt. Corrupt: vriendjespolitiek en belangenverstrengeling. Eenzijdig dossier tegen mensen aanleggen die ze niet moeten. Qua natuur: alles wordt gesloopt, sinds 10 jaar. De bossen zijn uitgedund, leeggeroofd voor financieel gewin. Voorzieningen: zonder auto zit je overal ver vanaf en de bus rijdt soms helemaal niet. Dus dan sta je een uur bij de bushalte op de volgende te wachten. Ik moet wel eens denken aan Pommetje Horlepiep, hier.
