Neptunusstraat 17
’t Wensink Zuid, Borne
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971 staat in de wijk 't Wensink Zuid, een buurt waar het merendeel van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van 349.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 365.375 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.983 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.069 euro. Het energielabel is D, terwijl het meeste koopaanbod in deze buurt beter scoort. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Borne.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 246 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
't Wensink Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en iets minder dan twee derde is koopwoning. De buurt 't Wensink Zuid kent relatief weinig misdrijven: 40 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 300 meter afstand, of bij Albert Heijn of Lidl op ongeveer 770 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Twickel College Borne op 368 meter en KBS de Wheele op 551 meter. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 521 meter, de Service Apotheek Stoop op 1,15 kilometer. De bushalte Borne, Woolderweg met lijn 501 is op 64 meter, en het treinstation Borne ligt op 800 meter. De gemeente Borne biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra by Tim Kreffer. De woning staat sinds 21 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Neptunusstraat 17, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs van 349.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 365.375 euro in de buurt 't Wensink Zuid. De mediaan van het huidige aanbod is 354.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 290.000 tot 495.000 euro. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 383.458 euro weg. De prijs per vierkante meter is met 2.983 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.069 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 246 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, en het betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met de hoogste of laagste. In de buurt heeft 44,4 procent van het koopaanbod label C, en 22,2 procent label A of B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; de makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas is.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Voor een precieze beoordeling van het geluid in en om de woning zou je zelf moeten luisteren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 296 meter, en Albert Heijn en Lidl op ongeveer 770 meter. Het Twickel College Borne zit op 368 meter en KBS de Wheele op 551 meter. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne is op 521 meter, de Service Apotheek Stoop op 1,15 kilometer. De bushalte Borne, Woolderweg met lijn 501 is op 64 meter, en het treinstation Borne ligt op 799 meter.
Hoe is de buurt 't Wensink Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
