Herwijnen, West Betuwe
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat in het rustige Herwijnen en valt op door het ruime perceel van 1235 m². Met 110 m² woonoppervlak en energielabel C is het een solide woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
Herwijnen is een dorp in de gemeente West Betuwe, waar het rustig wonen is. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ceel gezellige mensen en een fijne sfeer." Het dorp telt ruim 2300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan de stabiele woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de PLUS is op fietsafstand. Kinderen kunnen naar CBS Herwijnen of obs De Schatkist, beide op loopafstand. Het dorp heeft een dorpskarakter, met voorzieningen als een huisartsenpraktijk en bibliotheek dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Ekeren Kuiper Leerdam en Van Ekeren Kuiper Gorinchem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwe Steeg 42B, Herwijnen
De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 110 m² in Herwijnen. Het ruime perceel van 1235 m² is een belangrijke meerwaarde. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de combinatie van een groot perceel en een rustige dorpssfeer rechtvaardigt de prijs deels.
Herwijnen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de gezellige sfeer en de fijne omgeving. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het prettig wonen is.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met wat aanpassingen, zoals betere isolatie of zonnepanelen, is een hoger label haalbaar. Het is een woning uit 1987, dus de isolatie is waarschijnlijk niet meer van deze tijd.
Het perceel is maar liefst 1235 m², wat erg ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin, of zelfs een schuur of bijgebouw. Het is een van de grootste percelen in de buurt, wat de woning bijzonder maakt.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: CBS Herwijnen (238 m) en obs De Schatkist (296 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de omgeving, zoals Gorinchem of Tiel, op ongeveer 10 km afstand.
Herwijnen ligt in het landelijke rivierengebied. De dichtstbijzijnde treinstations zijn op 10 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De snelweg A15 is op een paar minuten rijden, wat reizen naar steden als Gorinchem, Nijmegen of Rotterdam vergemakkelijkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ceel gezellige mensen en een fijne sfeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ceel gezellige mensen en een fijne sfeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Nieuwe Steeg 42B, Herwijnen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
