Nieuwe Waalreseweg 2

De woning aan Nieuwe Waalreseweg 2 in Valkenswaard heeft energielabel B.

De vraagprijs van €599.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€554.829) en de mediaan (€449.500). De woning is met 184 m² echter 43% groter dan het buurtgemiddelde van 129 m², en heeft energielabel B. De prijs per m² (€3.255) is lager dan het buurtgemiddelde van €4.439 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een royale eengezinswoning in het centrum.

Centrum is een stedelijke buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en senioren. De helft van de woningen is koop, een derde eengezinswoning. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid: supermarkten, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het is een levendige, maar niet lawaaiige omgeving.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 31% van de woningen label B, en 28% label A.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. De woning is vooral gericht op voorzieningen in het centrum van Valkenswaard.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Pionier op 240 m, gevolgd door Openbare Basisschool 't Smelleken op 674 m. Ook is er speciaal basisonderwijs op 1 km. Voortgezet onderwijs vind je op 1,8 km.

Binnen 1 km vind je vijf supermarkten: Nettorama (186 m), Aldi (454 m), Albert Heijn (491 m), Lidl (816 m) en Jumbo (1.033 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.