Nieuwenhagerstraat 28

De woning aan Nieuwenhagerstraat 28 in Landgraaf heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €600.000 ligt 153% boven het buurtgemiddelde van €237.273. Dat komt vooral doordat deze woning met 214 m² woonoppervlak en 1530 m² perceel veel groter is dan de gemiddelde woning in Lauradorp (108 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.804, terwijl het buurtgemiddelde €2.208 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet uit de advertentie op te maken.

In de buurt zijn in totaal 83 misdrijven geregistreerd. Een bewoner omschrijft de buurt als 'gevaarlijke achterstandsbuurt' met criminaliteit, hangjeugd en overlast. Het is een gemengde wijk met verschillende culturen en generaties.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C en 57,1% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1955 is, is het aannemelijk dat het label niet hoog is, maar zonder officiële gegevens kun je daar niet van uitgaan.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Speurneus zit op 456 meter, Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 678 meter, en Basisschool Op gen Hei op 960 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 2,5 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Er zijn geen specifieke buslijnen in de gegevens vermeld, maar Landgraaf heeft een busnetwerk. De omgevingsadressendichtheid is 1676 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Huispedia heeft op de advertentie alleen de straat, prijs, oppervlakte en bouwjaar gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen of er een energielabel beschikbaar is.