Nieuwenhagerstraat 28

De vraagprijs ligt 152% boven het buurtgemiddelde van €237.273, maar dat komt doordat deze woning met 214 m² woonoppervlak en 1530 m² perceel veel groter is dan gemiddeld in Lauradorp. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.208, wat bij 214 m² neerkomt op circa €472.000. Het energielabel A+ en de ruime opzet verklaren de hogere prijs.

Op basis van één buurtreview wordt Lauradorp als 'gevaarlijke achterstandsbuurt' beschreven, met criminaliteit, hangjeugd en parkeerproblemen. De beoordeling geeft een score van 3,38. CBS-data tonen een gemengde bevolking met veel ouderen. Het is een wijk met overwegend eengezinswoningen en koopwoningen.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (788 m), Jumbo en Lidl. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool De Speurneus (456 m) en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (678 m). Het treinstation ligt op 2,6 km. Ook zijn er een restaurant en bibliotheek op ongeveer 1 km afstand.

Energielabel A+ is zeer zuinig, vooral voor een woning uit 1955. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod label A+, dus deze woning steekt gunstig af. Dat betekent lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

In Lauradorp stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 80 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde kan afwijken voor een woning met een bovengemiddelde prijs.

Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze twee-onder-één-kapwoning er één is. Het aanbod is beperkt, maar de buurt heeft een redelijk aantal verkochte woningen (27 in de afgelopen periode).