Noordweg 54
Pijnacker Noord, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Pijnacker Noord
Aan de Noordweg in Pijnacker Noord staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1966. Met zeven kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis waar een groot gezin zich prima thuis kan voelen. De vraagprijs van €715.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar daar krijg je ook een woning met een woonoppervlak dat 51% groter is dan het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over twee onder een kapwoningen in Pijnacker-Nootdorp vindt daar een overzicht van het aanbod.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 169 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 325 m². Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage, plus een dakterras. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Pijnacker Noord
Met ruim 4.000 inwoners is Pijnacker Noord een buurt waar het aangenaam wonen is, zo blijkt uit drie bewonersreviews. Een bewoner noemt het "een veilige kindvriendelijke wijk" en een ander zegt: "Vriendelijke mensen. Geen overlast. Veel voorzieningen en goede bereikbaarheid met ov en auto." De gemiddelde score is een 7,2. De buurt Pijnacker Noord heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS op twee straten verder of de Dirk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Josephschool en de Casa Tweetalige Montessorischool op loopafstand. De huisartsenpraktijk Acacialaan zit om de hoek en de apotheek is vijf minuten lopen. Buslijn 284 stopt bij de halte Bremlaan op twee straten verder. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,4 kilometer afstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €738.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €465.000 naar €738.000. Op het gebied van geluid geldt een belasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de norm; vliegverkeer blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordweg 54, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €715.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €738.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €465.000 naar €738.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 169 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 325 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Bij label D kun je rekening houden met gematigde stookkosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 322 meter en de Dirk op 382 meter. De Josephschool voor basisonderwijs zit op 228 meter en de Casa Tweetalige Montessorischool op 371 meter. De huisartsenpraktijk Acacialaan is 309 meter verderop en de apotheek Pijnacker-Centrum ligt op 552 meter. Buslijn 284 stopt bij halte Bremlaan op 274 meter.
Hoe is de buurt Pijnacker Noord?
Pijnacker Noord heeft ruim 4.000 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige kindvriendelijke wijk" en een ander zegt: "Vriendelijke mensen. Geen overlast. Veel voorzieningen en goede bereikbaarheid met ov en auto." De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als 65-plussers.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €715.000 en de prijs per vierkante meter is €4.231, gebaseerd op de makelaarsopgave van 169 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.882. De woning is daarmee per m² lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 284 stopt bij halte Bremlaan op 274 meter afstand, buslijn 455 bij het Raadhuisplein op 375 meter en nachtbus N5 bij de Nootdorpseweg op 411 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer op 4,4 kilometer afstand.
