Kerkweg 5
Pijnacker-Centrum/Dorp, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen appartement op een mooie plek in Pijnacker
Dit appartement aan de Kerkweg 5 ligt in het hart van Pijnacker, vlak bij het Raadhuisplein. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement uit 2012. De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven het gemiddelde van andere appartementen in Pijnacker-Nootdorp, namelijk 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €501.636 in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Een woning met energielabel A
De woning is in 2012 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen, maar het appartement biedt met 112 vierkante meter voldoende ruimte voor een huishouden. Het bouwjaar is relatief recent, wat vaak betekent dat de woning modern is opgeleverd.
De buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dirk ligt op 58 meter, PLUS op 161 meter en Albert Heijn op 188 meter. Voor schoolgaande kinderen is Octantschool Beatrix op 140 meter en de Josephschool op 260 meter. De huisarts zit op 180 meter en de apotheek op 257 meter. De bushalte Pijnacker, Raadhuisplein is op 124 meter met lijn 455. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €640.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €370.000 naar €640.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 5, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €640.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft in de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals tuin of balkon staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 58 meter, PLUS op 161 meter en Albert Heijn op 188 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Octantschool Beatrix op 140 meter en Josephschool op 260 meter. De huisarts zit op 180 meter en de apotheek op 257 meter. De bushalte Pijnacker, Raadhuisplein is op 124 meter met lijn 455.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Herk Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
