Kerkweg 5
Pijnacker-Centrum/Dorp, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan de Kerkweg ligt in het hart van Pijnacker, aan een rustige weg in een woonwijk. Met 4 kamers en 115 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van €700.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €501.636 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Pijnacker-Nootdorp hebben een gemiddelde prijs van €4.614 per vierkante meter.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2012 heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 372 kubieke meter. Je woont op de tweede verdieping, met een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €314 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Leven in Pijnacker-Centrum/Dorp
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dirk ligt op 58 meter, PLUS op 161 meter en Albert Heijn op 188 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Octantschool Beatrix op 140 meter en Josephschool op 260 meter. De huisartsenpraktijk Acacialaan zit op 180 meter en de apotheek op 257 meter. Buslijn 455 stopt op 124 meter bij het Raadhuisplein. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €640.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €370.000 naar €640.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 34 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Ruseler & Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 5, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €640.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €370.000 naar €640.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A gunstig is voor je energierekening.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt is 92% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 58 meter, PLUS op 161 meter en Albert Heijn op 188 meter. Ook Lidl is op 346 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 32 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 455 stopt op 124 meter bij het Raadhuisplein, en buslijn N5 op 212 meter bij de Nootdorpseweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer, op 4,5 kilometer afstand. Daarmee zijn er voldoende opties om met het OV te reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De reviews gaan over de wijk Pijnacker, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
