Monnikenweg 60
Ackerswoude, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen moderne tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2021 ligt aan de Monnikenweg in Ackerswoude, een rustige woonwijk in Pijnacker. Met een woonoppervlak van 147 m² is dit een flinke woning, zo'n 36% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De vraagprijs van 740.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op 575.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp die nu te koop staat.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 537 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas, en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. De ligging is aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Ackerswoude
Ackerswoude telt zo'n 3.485 inwoners, met relatief veel gezinnen: 74% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander waardeert de "gezellige buren en leuke omgeving". De buurt Ackerswoude is sterk stedelijk, met 1.550 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dirk of Lidl net iets verder. De Mariaschool voor basisonderwijs zit op zo'n 800 meter. De huisartsenpraktijk Ackerswoude is om de hoek, op 500 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Pijnacker, Marga Klompelaan op 620 meter de buslijn 284 nemen, of op 665 meter bij Pijnacker Centrum de metro lijn E. Het treinstation Zoetermeer ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 687.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnikenweg 60, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 740.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 687.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt het gemiddelde koopaanbod op 575.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 5.324 euro, terwijl deze woning 5.034 euro per m² kost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 537 m³ en het woonoppervlak is 147 m² volgens de makelaar, tegen 148 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, terwijl 0% label A+ heeft. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied, waar 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 2021.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 940 meter, Dirk op 1.076 meter en Lidl op 1.175 meter. De Mariaschool voor basisonderwijs is op 791 meter. De huisartsenpraktijk Ackerswoude zit op 507 meter en de apotheek op 804 meter. Voor het OV kun je bij de halte Pijnacker, Marga Klompelaan op 620 meter buslijn 284 nemen, of op 665 meter bij Pijnacker Centrum de metro lijn E.
Hoe is de buurt Ackerswoude om in te wonen?
Ackerswoude telt 3.485 inwoners, waarvan 74% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, deze tussenwoning. De gemiddelde prijs van het koopaanbod is 575.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 915.769 euro en een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De woning ligt aan het water, wat bij hevige regenval relevant kan zijn.
