O Lv Vrouw ter Duinenln 42
Ossendrecht, Woensdrecht
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970 staat in Ossendrecht, een dorp in de gemeente Woensdrecht. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs zo'n 15% onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €467.000 kosten. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het energielabel is C. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Woensdrecht, dan is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 513 m³. De tuin ligt op het westen en de woning is gelegen in een woonwijk aan de bosrand. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning.
Ossendrecht
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is Ossendrecht een levendig dorp. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders". Een ander noemt het "Gezellig, aardige behulpzame mensen". Het aantal misdrijven ligt op 95 per jaar. De gemeente Woensdrecht biedt een groene omgeving met veel bos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 350 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool 't Paviljoen zit op 466 meter, en het ZuidWestHoek College op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht is op 292 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Hoogerheide op 3,5 kilometer. Bushalte OLV ter Duinenlaan met lijn 361 ligt op 305 meter; het treinstation Bergen op Zoom is op 11 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geers Makelaardij & Taxatiebureau B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over O Lv Vrouw ter Duinenln 42, Ossendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in Ossendrecht?
De vraagprijs ligt ongeveer 15% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €467.000 is. De mediaanprijs is €399.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 110 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 171 m². De prijs per vierkante meter is €3.591, tegenover een buurtgemiddelde van €3.008.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 513 m³. De tuin ligt op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in een woonwijk aan de bosrand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 18 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS en Aldi, beide op ongeveer 350 meter. Basisschool 't Paviljoen zit op 466 meter, en het ZuidWestHoek College op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht is op 292 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Hoogerheide op 3,5 kilometer. Bushalte OLV ter Duinenlaan met lijn 361 ligt op 305 meter.
Wat is er te doen in Ossendrecht?
Ossendrecht heeft ruim 4.000 inwoners en ligt in de gemeente Woensdrecht. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders". Het aantal misdrijven is 95 per jaar.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van de fundering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ossendrecht, OLV ter Duinenlaan, op 305 meter, met buslijn 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 11 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Ossendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.000 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.008 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
Statistieken van Ossendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.417 | €444.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.117 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
Ervaringen van Woensdrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Hier zijn de mensen echt lieff en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten. Alles is bereikbaar ( winkels en supermarkten enz) Het is hier best wel schoon maar ik ruim soms ook wel met vrienden ook wel hier en daar op! Voor het bos en betere milieu. Meer vuilnisbakken zou goed zijn hier.
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
Er zijn veel stoepen, fietspaden, lic g ten,
Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping’s en die dingen, heel rustige buurt. Als er wat drukte is , is het ofterwel kermis of jaarlijkse markten. Veel natuur heel grote wandel bosse en die dingen.
Ik ben hier opgegroeid en heb fijne herinneringen hier. Ik ben zelf 3 jaar weggeweest naar Den Haag voor mijn studie maar ben nu afgestuurd en thuiskomen blijft een fijn gevoel, toch zijn plekken niet zo toegankelijk als in de stad en ook het volk en de activiteiten blijven nog al achter.
We hebben soms is zo een bbq voor heel de straat, Er zijn genoeg speeltuinen het is een rustige buurt
Statistieken van Woensdrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.895 | €426.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.288 p/m | €1.288 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
O Lv Vrouw ter Duinenln 42, Ossendrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
