Oldenzaalsestraat 55
Losser-West, Losser
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Oldenzaalsestraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat aan de Oldenzaalsestraat 55 in Losser-West, een buurt die volgens bewoners van de wijk Losser gemiddeld een 8,5 scoort. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Losser, maar dat is niet zo gek: de woning heeft 6 kamers, een flinke tuin en een vrijstaande garage. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het karakter.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 466 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 136 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 330 m², maar de BAG zegt 258 m². De woning heeft een achtertuin van 131 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
De buurt Losser-West
Met ruim 7.800 inwoners is Losser-West een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken." De buurt Losser-West ligt vlak bij de Dinkel, waar je mooi kunt wandelen, en dicht bij de Duitse grens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 656 meter, of bij Albert Heijn en Coop op 756 meter. Basisscholen KBS De Martinus en De Saller zitten op 342 meter. De huisartsenpraktijk Boermans is op 362 meter, en de BENU Apotheek Teylers op 317 meter. Buslijn 66 en 507 stoppen op 231 meter bij halte Losser, Irisstraat. Het treinstation Glanerbrug ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Losser heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €377.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €234.000 naar €377.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jahnig + ter Braak.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldenzaalsestraat 55, Losser
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €377.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €234.000 naar €377.000. De prijs per vierkante meter is €3.640, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 m², maar de BAG-registratie geeft 141 m² aan. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 466 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €377.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €234.000 naar €377.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (656 m) en Albert Heijn (756 m). Basisscholen KBS De Martinus en De Saller zitten op 342 m. De huisartsenpraktijk Boermans is op 362 m en de BENU Apotheek Teylers op 317 m. Buslijnen 66 en 507 stoppen op 231 m bij halte Losser, Irisstraat.
Hoe is de buurt Losser-West?
Losser-West heeft ruim 7.800 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label C en 37,5% label B. Het label D is dus minder zuinig dan veel andere woningen in de buurt, maar de woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 131 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. De woning ligt aan een drukke weg.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Oldenzaalsestraat, een drukke weg, maar ook in een woonwijk. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan drukke weg en in woonwijk'. De buurt Losser-West ligt dicht bij het dorp en de Dinkel.
Ervaringen van Losser-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Goed gaan goed met elkaar om
Statistieken van Losser-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.147 | €452.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.956 | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.907 | €433.056 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.953 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Glanerbeek hoek is een stukje land tussen Losser en Enschede. Er staan niet veel huizen en er wonen niet veel mensen wat de buurt compact maakt, iedereen kent elkaar en doen veel voor en met elkaar. Ik woon hier nog niet zo lang maar mijn opa en oma wonen hier al zo’n 40 jaar, ze hebben nooit wat te klagen gehad.:)
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.605 | €456.023 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oldenzaalsestraat 55, Losser
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
