Oosterdstraat 41
Berghem-Noord, Oss
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Berghem-Noord
Aan de Oosterdstraat in Berghem staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1975. Met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 251 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €465.000 ligt 34% onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Oss, dat is €700.500. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 481 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin en een voortuin, op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Berghem-Noord
Met ruim 4.300 inwoners is Berghem-Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk Berghem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". De buurt Berghem-Noord heeft relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 900 meter. Basisschool Het Molenveld ligt op 258 meter, en Basisschool De Fonkeling op 813 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Berghem zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 294 stopt op 123 meter bij de halte Berghem, Oosterdstraat. Het treinstation Oss ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €384.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €244.000 naar €384.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Heuvel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterdstraat 41, Berghem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €700.500 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €562.500. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 130 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor een groot gezin. De inhoud van de woning is 481 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €384.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €244.000 naar €384.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 900 meter. Basisschool Het Molenveld ligt op 258 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 294 stopt op 123 meter bij de halte Berghem, Oosterdstraat. Het treinstation Oss ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Berghem-Noord?
Berghem-Noord heeft ruim 4.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Berghem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt", een ander waardeert de nabijheid van het bos.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat handig is voor auto of opslag.
Ervaringen van Berghem-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Statistieken van Berghem-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €700.500 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.746 | – |
Ervaringen van Berghem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc. Daarnaast woon ik 10 minuten van het bos af, wat heerlijk is.
We wonen in een rustige maar gezellige buurt. De school op loopafstand en winkels in de buurt. Het bos is ook nabij en de omgeving wordt netjes onderhouden ondanks het insektenbeleid. Voor het wat groter verkeer minder goed berijkbaar.
Pluspunten - niet te druk - rustige omgeving Minpunten: - groen wordt niet onderhouden - auto’s rijden te hard - veel doodlopende straatjes en dolhofjes - weinig voorzieningen
Statistieken van Berghem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €798.466 | €696.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oosterdstraat 41, Berghem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
