Oude Kerkstraat 32A
Kern Philippine, Terneuzen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het rustige Philippine
Aan de Oude Kerkstraat 32A in Philippine staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1991, met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en landelijk, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen, waar de gemiddelde prijs rond de 362.917 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning biedt wel veel ruimte en een flink perceel.
De indeling en het comfort van deze woning
De woning heeft drie kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuidoosten, een inpandige garage en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Het leven in Kern Philippine
Met ruim 1.800 inwoners is Kern Philippine een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd, al zijn er twee bakkers en een slagerij. Het aantal misdrijven in de buurt is 26 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor een dorp van deze omvang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 231 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 3,4 kilometer. Basisschool Laureyn is op 691 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Philippine zit op 267 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp op 226 meter, met lijn 511 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 21,6 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Zuidpolder in Terneuzen op 7,3 kilometer. Het ziekenhuis De Honte in Terneuzen is 7,6 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar en GeuS uw makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Kerkstraat 32A, Philippine
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt Kern Philippine ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 362.917 euro, met een mediaan van 332.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.192 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 vierkante meter. De woning zit daarmee boven het buurtgemiddelde, maar heeft ook een groter oppervlak en een perceel van 201 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft drie kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuidoosten, een inpandige garage en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 63 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 231 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 3,4 kilometer. Basisschool Laureyn is op 691 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Philippine zit op 267 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp op 226 meter, met lijn 511 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 21,6 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Zuidpolder in Terneuzen op 7,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Philippine qua samenstelling en sfeer?
Kern Philippine heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 32 procent. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd, al zijn er twee bakkers en een slagerij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de omgeving gevoelig kan zijn voor wateroverlast bij extreme regenval, maar het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Kern Philippine staan 24 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 362.917 euro, met een mediaan van 332.000 euro. De goedkoopste woning kost 185.000 euro en de duurste 695.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.567 euro. Deze woning ligt met 3.192 euro per vierkante meter boven dat gemiddelde, maar heeft ook een relatief groot perceel van 201 vierkante meter.
