Verkocht onder voorbehoud
Hoge Akkers, Bernheze
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Oude Torenweg 21 staat in de buurt Hoge Akkers, een rustige woonwijk in Nistelrode. Met een vraagprijs van € 584.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van € 769.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Bernheze hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 305 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 620 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Met ruim 500 inwoners is Hoge Akkers een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau.
Om de hoek liggen de Benu Apotheek en huisartsenpraktijk Nistelrode, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Beekgraaf is ook dichtbij, op 284 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 757 meter de dichtstbijzijnde supermarkt. De bushalte Nistelrode, Weijen met lijn 157 ligt op 482 meter. Het treinstation Oss is op 6,9 km afstand. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kordaat makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Torenweg 21, Nistelrode
De vraagprijs is € 584.000. Dat is de laagste prijs van de drie koopwoningen die nu in de buurt Hoge Akkers te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 769.667, dus deze woning ligt daar 24% onder. De prijs per vierkante meter is € 4.358, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 134 m².
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 620 m³. De woonoppervlakte is 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 305 m² groot.
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Nistelrode (341 m) en Benu Apotheek Nistelrode (249 m). Basisschool De Beekgraaf ligt op 284 m. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 757 m. De bushalte Nistelrode, Weijen met lijn 157 ligt op 482 m. Het treinstation Oss is 6,9 km verderop.
Hoge Akkers is een kleine buurt met ruim 500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar bekritiseert de hoge inritten. Een ander vindt dat er weinig groen en trottoirs zijn. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €769.667 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.033 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.826 | €786.087 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.367 | – |
| Huurprijs | €3.200 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.036 | €711.804 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Oude Torenweg 21, Nistelrode
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
