Parelmoervlinder 5
Erflanden, Hoogeveen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Erflanden
Aan de Pareloervlinder 5 in Hoogeveen staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2006, met een energielabel A. De woning ligt in de wijk Erflanden, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 545.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hoogeveen.
De woning zelf
Deze woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 604 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is 240 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming.
Erflanden: een groene, rustige buurt
Erflanden is een buurt met zo'n 3.500 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een groene oase" en waardeert de nabijheid van het park en de kinderboerderij. Een ander zegt: "Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken". De buurt Erflanden heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer een kilometer loopafstand vind je Albert Heijn en PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen 't Kofschip en OBS de Schuthoek liggen op 490 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek De Weide zitten op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Hoogeveen, De Helling is op 740 meter met lijnen 31, 34 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 3 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spang & Van Velsen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parelmoervlinder 5, Hoogeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 545.000 euro. In de buurt Erflanden staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 495.833 euro en een mediaan van 515.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.785 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 144 m². De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 604 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het perceel is 240 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer loopafstand vind je Albert Heijn en PLUS voor boodschappen. Basisscholen 't Kofschip en OBS de Schuthoek liggen op 490 meter. Huisartsenpraktijk en apotheek De Weide zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte Hoogeveen, De Helling is op 740 meter met lijnen 31, 34 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Erflanden om in te wonen?
Erflanden is een rustige buurt met veel groen en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een groene oase" en waardeert het park en de kinderboerderij. Een ander zegt: "Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken".
Statistieken van Erflanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.833 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.097 | – |
| Huurprijs | €1.285 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van De Weide
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon dicht bij het park,waar je fijn kunt wandelen.op bankjes kunt zitten ,waar ik me toen voor heb ingezet.ook het mooie kunst bankje staat er weer mooi bij.Festival is net weer geweest.Ook kun je er met schijven een spel doen met elkaar of alleen.S,winters met sneeuw kunnen de kinderen met slee of band van de berg af glijden.De kinderboerderij ligt er vlak bij.Mensen met een hond spreken elkaar en honden spelen met elkaar.Het oude hoogeveense vaart ligt voor mijn huis.met nog een oude straat met eikenbomen er aan langs.Ook een vroegere brug ligt over het water.Mensen zitten er vaak te vissen.Een heerlijke rustige plek in Hoogeveen.het Busje De Bij rijdt geregelt in de omgeving rond..De meeste dagelijkse dingen koop je in het winkelcentrum.Dokters praktijk en apotheek op loop afstand,wat wil je nog meer.misschien nog een paar extra bankjes,eentje bij parkeer plaats bij dokters praktijk graag..
Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken
Nu de scholen en sporten weer begonnen zijn is de Korenstraat weer een racebaan, er zijn veel kinderen en sporters van buiten de wijk. Ook zouden de scholen meer moeten promoten dat de kinderen lopen of op de fiets naar school moeten gaan. Opa's en oma's brengen de kinderen ook massaal met de auto, de Korenstraat moet meer autoluw worden.
geen contact met de buren. er is niet genoeg groen en het wordt ook niet goed genoeg onderhouden.
weinig contact met de mensen hier. niks te klagen. haast nooit overlast. ov is makkelijk bereikbaar.
Statistieken van De Weide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.583 | €419.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.226 | – |
| Huurprijs | €1.393 p/m | €1.393 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Hoogeveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt. Top plek om te wonen!
Woon dicht bij het park,waar je fijn kunt wandelen.op bankjes kunt zitten ,waar ik me toen voor heb ingezet.ook het mooie kunst bankje staat er weer mooi bij.Festival is net weer geweest.Ook kun je er met schijven een spel doen met elkaar of alleen.S,winters met sneeuw kunnen de kinderen met slee of band van de berg af glijden.De kinderboerderij ligt er vlak bij.Mensen met een hond spreken elkaar en honden spelen met elkaar.Het oude hoogeveense vaart ligt voor mijn huis.met nog een oude straat met eikenbomen er aan langs.Ook een vroegere brug ligt over het water.Mensen zitten er vaak te vissen.Een heerlijke rustige plek in Hoogeveen.het Busje De Bij rijdt geregelt in de omgeving rond..De meeste dagelijkse dingen koop je in het winkelcentrum.Dokters praktijk en apotheek op loop afstand,wat wil je nog meer.misschien nog een paar extra bankjes,eentje bij parkeer plaats bij dokters praktijk graag..
Door de afstanden tussen de grote stad Hoogeveen en de dorpen Alteveer en Kerkenveld. Is de bereikbaarheid en voorzieningen best beperkt. De enige manier om naar een bebouwde kom te komen is per fiets of per auto. En voor voorzieningen en onderwijs moet je naar die kommen. Maar de mensen zijn aardig en de wijk veilig.
Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren. Soms is er even overlast van jeugd, maar dat duurt nooit lang en loopt nooit uit de hand omdat de buurt de boel in de gaten houdt zodat er geen politie bij hoeft te komen. Alleen jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn. Dat is het enige minpunt
Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter. Er zijn al veel winkels vertrokken uit de Tamboerpassage omdat de Gemeente liever had dat die naar de Hoofdstraat vertrokken ondanks dat heel veel vaak slecht terbeen zijnde bewoners nu van veel winkels een eind moeten lopen. Voor wat betreft de blikvanger; die is bedoelt voor lege blikjes en drinkpakjes maar wordt minimaal enkele malen per week gevuld door a-sociale buurtgenoten die er grote vuilniszakken vol troep in dumpen waardoor de opening niet meer bruikbaar is en het vuil op het grasveld terecht komt.
Altijd fijn wonen hier. Buren zijn over het algemeen aardig, je kunt fijn wandelen met de hond. Veel mooie plekjes in de buurt. Weinig afval op straat. Soms wel veel hondenpoep. Veel ruimte. Groen dorp. Mooi dorp ook. Met de scholen heb ik zelf geen ervaring, maar andere mensen zijn er tevreden over. Er is een openbare basisschool en een christelijke. Er zijn in de zomer leuke activiteiten, met name de feestweek. Het dorp ligt vlak bij de snelweg.
Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken
Een hele gezellige buurt met veel voorzieningen dichtbij, je hebt 2 supermarkten, een kapper, tatooshop, meerdere kledingwinkels, apotheek, dokter en tandarts en nog veel meer je hebt dus eigenlijk alles in de buurt. Ook worden er veel dingen georganiseerd in bijvoorbeeld de speeltuin voor kinderen.
Statistieken van Hoogeveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.691 | €390.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.422 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.115 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parelmoervlinder 5, Hoogeveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
