Koopwoningen Erflanden, Hoogeveen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Erflanden en ontdek wat deze rustige Hoogeveense buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Erflanden, Hoogeveen
Erflanden is een uitgesproken koopbuurt: 92% van de ruim 1.200 woningen is in eigendom, slechts 8% wordt verhuurd. Dat maakt het een van de meest eigenaargedomineerde buurten binnen De Weide. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €380.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van €292.000 en ruim boven het gemeentegemiddelde van €256.000 voor Hoogeveen. Erflanden is daarmee een van de duurdere buurten in de stad.
In de afgelopen twaalf maanden werden 41 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €433.220. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €850.000, wat aangeeft dat er zowel ruime tussenwoningen als grotere vrijstaande woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m² kom je uit op een prijs van circa €3.307 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen, van twee-onder-een-kappers tot vrijstaande woningen. Appartementen zijn zeldzaam in deze buurt. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Erflanden, Hoogeveen
Erflanden voelt als een rustige, groene woonbuurt die bewust op afstand staat van de drukte van het Hoogeveense centrum, maar er tegelijk goed mee verbonden is. De buurt is grotendeels gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en enkele rijtjeswoningen aan de randen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en je ziet weinig verkeer dat er niet thuishoort. Dat geeft Erflanden een rustig, bijna dorps karakter, ook al woon je gewoon in een Drentse stad.
De buurt ligt in het zuidwestelijke deel van Hoogeveen. Voor dagelijkse boodschappen rij of fiets je naar het nabijgelegen winkelcentrum aan de Mathijsenstraat of het grotere winkelgebied in het centrum van Hoogeveen, op enkele minuten rijden. Een supermarkt op loopafstand is er niet direct in Erflanden zelf, wat een punt is om rekening mee te houden. Kinderen in de buurt gaan naar basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in aangrenzende buurten als Schoonvelde-West en Schoonvelde-Oost. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Hoogeveen bereikbaar.
Qua bereikbaarheid doet Erflanden het goed voor automobilisten. De aansluiting op de N37 richting Meppel en de A28 is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Hoogeveen is op de fiets in tien tot vijftien minuten te doen. Station Hoogeveen biedt treinverbindingen richting Zwolle en Emmen, en is per fiets of auto goed te bereiken vanuit de buurt. Busverbindingen rijden via nabijgelegen routes, maar voor OV-afhankelijke bewoners is de auto hier geen overbodige luxe.
Bewoners waarderen Erflanden vooral om de rust, de ruimte en de gezinsvriendelijke sfeer. Op de buurtpagina van Erflanden lees je wat bewoners zelf schrijven over hun wijk. Eén bewoner omschrijft het zo: "Je hebt hier echt ruimte om te wonen, de straten zijn breed, de tuinen zijn groot en de buren kennen elkaar nog." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse zaken. Wie Erflanden vergelijkt met buurgemeenschap Kinholt of Grittenhof, merkt dat Erflanden gemiddeld groter en duurder is, met een iets meer ingetogen karakter.
Past een koophuis in Erflanden bij jou als koper?
Erflanden trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €433.000 en een ondergrens van €325.000 is dit geen startersbuurt, al zijn er incidenteel woningen die voor starters haalbaar zijn, zeker als er twee inkomens in het spel zijn. Overbieden komt voor, zeker bij goed geprijsde vrijstaande woningen. Het aanbod is beperkt: 41 transacties in een jaar geeft aan dat er niet veel te koop staat. Wie flexibel is, doet er goed aan het aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook de huurwoningen in Erflanden als alternatief. Voor een breder zoekgebied zijn ook de koopwoningen in De Weide of het aanbod van koopwoningen in Hoogeveen het bekijken waard.
Wat bewoners zeggen over Erflanden
Bewoners geven Erflanden over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van leefbaarheid, groen en veiligheid. De buurt scoort goed op rust en sociale cohesie. Minder enthousiast zijn bewoners over het gebrek aan winkels en horeca op loopafstand. Een bewoner schrijft: "Erflanden is precies wat je wilt als je kinderen hebt: veilig, rustig en genoeg ruimte buiten om te spelen." Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de meest recente reviews op de buurtinformatiepagina van Erflanden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Erflanden
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Erflanden zijn Schutlanden-Oost en Steenbergerweiden interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Wil je verder kijken? Dan bieden wijken als Hollandscheveld en Fluitenberg een ander karakter en andere prijsniveaus. Meer algemene informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van gemeente Hoogeveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Erflanden?
De gemiddelde koopprijs in Erflanden lag het afgelopen jaar op €433.220, op basis van 41 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €850.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m² kom je uit op een prijs van circa €3.307 per vierkante meter. Een woning kopen in Erflanden vraagt dus een stevig budget, zeker vergeleken met het gemeentegemiddelde in Hoogeveen.
Wat is de WOZ-waarde in Erflanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Erflanden bedraagt €380.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde voor de wijk De Weide (€292.000) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Hoogeveen (€256.000). Erflanden behoort daarmee tot de duurdere koopbuurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Erflanden?
Erflanden is een rustige, groene woonbuurt met ruim opgezette straten en voornamelijk eengezinswoningen. De buurt heeft een gezinsvriendelijk karakter en bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale sfeer. Een nadeel dat vaker wordt genoemd is het beperkte aanbod aan winkels en voorzieningen direct in de buurt, waardoor je voor de meeste dagelijkse zaken de auto nodig hebt.
Is Erflanden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Erflanden is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45-65-jarigen, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt. De rustige straten, de ruime woningen en de nabijheid van basisscholen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Starters zullen het lastiger hebben vanwege de hogere prijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Erflanden?
Met de auto is Erflanden goed bereikbaar. De aansluiting op de N37 richting Meppel en de A28 is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Hoogeveen is op de fiets in tien tot vijftien minuten te doen. Station Hoogeveen, met verbindingen naar Zwolle en Emmen, is per fiets of auto bereikbaar. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, is de auto in Erflanden een praktische noodzaak.
Welk type woningen staan er te koop in Erflanden?
Het aanbod in Erflanden bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en enkele rijtjeswoningen aan de randen van de buurt. Appartementen kopen in Erflanden is nauwelijks mogelijk, het aanbod is er vrijwel niet. De woningen zijn grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig en hebben gemiddeld een woonoppervlak van 131 m².
Is er veel groen in Erflanden en hoe zit het met parkeren?
Erflanden heeft een groen karakter met ruime straten en veel particulier groen bij de woningen. Openbaar groen is aanwezig in de vorm van plantsoen en speelplekken verspreid door de buurt. Parkeren is voor de meeste bewoners geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en op straat is doorgaans voldoende ruimte beschikbaar.
