Pastoor van Muijenweg 4
Akkerbuurt, Heiloo
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954 staat aan de Pastoor van Muijenweg 4 in de Akkerbuurt, een buurt in Heiloo. De woning ligt aan een rustige weg en toch in het centrum, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €714.800, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Heiloo die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 266 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het perceel is 224 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
De Akkerbuurt
Met ruim 2.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. De buurt Akkerbuurt heeft een woningvoorraad van 1.188 woningen, waarvan 58% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza, beide op 248 meter afstand, of bij Albert Heijn op 793 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Duif op 482 meter en Radboudkindcentrum op 554 meter. De huisarts Huisartsen Hoog en Laag zit op 185 meter, en de apotheek Boots Apotheek Sibilo op 82 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 183 meter, en bushalte Heiloo, Station op 205 meter met buslijn 408 en OVoM. De gemeente Heiloo heeft verder een ziekenhuis op 4,2 km afstand in Alkmaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 75% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Muijenweg 4, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €714.800 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.835, terwijl deze woning op €6.439 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 66 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², maar de BAG-registratie geeft 74 m² aan. Het perceel is 224 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 1954, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over de isolatie of staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 75% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is aan te raden om bij twijfel een specialist te raadplegen, maar dat is geen verplichting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar en Ekoplaza op 248 meter, en Albert Heijn op 793 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Duif op 482 meter en Radboudkindcentrum op 554 meter. De huisarts zit op 185 meter en de apotheek op 82 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 183 meter en er zijn bushaltes met lijn 408.
Hoe is de buurt Akkerbuurt?
De Akkerbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit storend is.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.835, gebaseerd op de woningen die te koop staan. Deze woning heeft een prijs per m² van €6.439, op basis van de makelaarsopgave van 66 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €714.800, maar deze woning is geprijsd op €425.000.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €714.800, met een mediaan van €567.500. De goedkoopste woning kost €475.000 en de duurste €1.295.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 118 m².
Statistieken van Akkerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €714.800 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.835 | – |
Ervaringen van Stationsomgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel winkels dichtbij, mooie groene wijken, aardige mensen
Ik woon hier nu 23 jaar, en ik moet zeggen dat het een geweldige buurt is. De sfeer is er goed, je woont vlak bij het station en de supermarkt, het woont ontzettend centraal in Heiloo en ik heb eigenlijk geen minpunten.
Statistieken van Stationsomgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.346 | €604.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.070 | – |
Ervaringen van Heiloo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen. Ik fiets er graag doorheen en alles is binnen handbereik. Binnen een kwartier ben je in Alkmaar en met de treun een halfuurtje richting Amsterdam. Ook de Zee is maar een halfuur fietsen. Er wonen gezellige mensen en ze lopen altijd wel rond. Ook een tal aan supermarkten dus daar vind je je medemens en kom je wel vooruit. Het is een lekker plekkie, ik ben er graag.
Deze buurt te midden van meerdere sport verenigingen en prachtige polder natuur biedt fantastisch woon en leef klimaat ,van jong tot oud helpen de bewoners elkaar en genieten van de vele vogels die dagelijks ons leven toe-zingen,ons motto Leef en laten leven in onze buurt met overwegend schone lucht.
Lekker wonen zonder dat iedereen zich met je bemoeit, leven en laten leven is hier het motto én omkijken naar mensen die om welke redenen ook een beetje hulp of aandacht nodig hebben. Ook is er een vorm van sociale controle aanwezig wat de veiligheid ten goede komt. Wel jammer dat er geen bus stopt waar iedereen zonodig gebruik van kan maken ipv een buurtbus waar je alleen gebruik van kan maken met een speciale lidmaatschap hiervoor.
Veel winkels dichtbij, mooie groene wijken, aardige mensen
Ik woon hier nu 23 jaar, en ik moet zeggen dat het een geweldige buurt is. De sfeer is er goed, je woont vlak bij het station en de supermarkt, het woont ontzettend centraal in Heiloo en ik heb eigenlijk geen minpunten.
Statistieken van Heiloo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €686.930 | €622.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.899 | – |
| Huurprijs | €875 p/m | €875 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor van Muijenweg 4, Heiloo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
