Twee-onder-één-kap te koop: Petrus Polliusstraat 13, Roermond
KopenRoermond2-onder-1-kapwoningenPetrus Polliusstraat 13

Petrus Polliusstraat 13

Kapel-Muggenbroek, Roermond

€ 325.000
Buurt Kapel-Muggenbroek, RoermondBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 216m²
19% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is 45-65 jaar
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Roermond

Deze woning uit 1935 ademt sfeer en karakter, met een woonoppervlak van 216 m² en een ruime tuin. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €325.000 is dit aanbod marktconform voor twee onder een kapwoningen in Roermond.

De buurt Kapel-Muggenbroek

Kapel-Muggenbroek is een rustige buurt in Roermond-Zuid. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt." De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. Het is een groene omgeving met een park op loopafstand. Meer weten? Bekijk de buurt Kapel-Muggenbroek.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (op 500 meter) of de Aldi op ruim een kilometer. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Synergieschool St Alfonsus (400 meter) en Basisschool t Mozaiek (900 meter). Voor het voortgezet onderwijs is ROER College Schöndeln op 800 meter. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dexx Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt10 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 325.000
Prijs per m²€ 1.505
Woonoppervlakte216m²
Perceeloppervlakte545m²
Bouwjaar1935
EnergielabelE
GemeenteRoermond

Locatie

Petrus Polliusstraat 13, Roermond

Ervaringen uit de buurt

Uitstekend · 1 bewoner

9.0
Dave Stouten
10-08-2025
Goede buurt

Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kapel-Muggenbroek

Inwoners2.165
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kapel-Muggenbroek

Woningvoorraad1.093
Gem. WOZ-waarde€ 281.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

15 binnen 5 km

Lidl
Kempweg 75
517m
Lidl
Kasteel Hornstraat 17
1348m
Aldi
Nassaustraat 78
1371m

Scholen

30 binnen 5 km

School voor Speciaal Basisonderwijs De Balans
Speciaal onderwijs · 96 leerlingen
274m
Synergieschool St Alfonsus voor basisonderwijs
Basisonderwijs · 191 leerlingen
403m
ROER College Schöndeln
Voortgezet onderwijs · 1295 leerlingen
806m

Veelgestelde vragen

Over Petrus Polliusstraat 13, Roermond

Welk energielabel heeft Petrus Polliusstraat 13?

De woning aan Petrus Polliusstraat 13 in Roermond heeft energielabel E.

Is €325.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €325.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1935 met 216 m² woonoppervlak en een perceel van 545 m² is marktconform in Roermond. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs past bij vergelijkbare woningen in de regio.

Hoe is de buurt Kapel-Muggenbroek om in te wonen?

De buurt wordt omschreven als rustig en behulpzaam, met een gemiddelde beoordeling van 9,0 uit één review. Het is een groene wijk met een park op 200 meter afstand. De omgeving is geschikt voor wie van rust houdt, met voldoende voorzieningen in de buurt.

Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?

Het treinstation van Roermond ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met de trein.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Synergieschool St Alfonsus (400 meter) en Basisschool t Mozaiek (900 meter). Voor voortgezet onderwijs is ROER College Schöndeln op 800 meter afstand.

Wat is de staat van het energielabel?

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat er relatief hoge stookkosten verwacht kunnen worden. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of duurzame maatregelen.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 545 m² groot, wat ruimte biedt voor een flinke tuin. De exacte indeling en ligging zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar het biedt mogelijkheden voor een groene buitenruimte.

Dexx Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
Dexx Makelaardij
dexxmakelaardij.nl
Bekijk
Dexx Makelaardij
vastgoednederland.nl
Bekijk
Dexx Makelaardij
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kapel-Muggenbroek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPetrus Polliusstraat 13, Roermond
Bekijk