Polderweg 194
Polderwetering, Schiedam
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Polderwetering
Aan de Polderweg 194 in Schiedam staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1880, een huis met een flinke historie. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 50 vierkante meter is dit een woning met karakter. De vraagprijs van 550.000 euro komt neer op 4.015 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor een twee onder een kapwoningen in Schiedam.
De woning zelf
Deze woning uit 1880 heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Polderwetering, een rustige buurt
Met 385 inwoners is Polderwetering een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 21 procent. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander is kritischer over de parkeergelegenheid en de sociale cohesie. De buurt Polderwetering zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus het beeld komt vooral uit de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De Dirk ligt op ongeveer een kilometer, de Jumbo en Albert Heijn op zo'n 1,3 kilometer. Basisschool KBS De Vlinder zit op 842 meter, en de huisartsenpraktijk Bosma en Jager en Apotheek de Slimme Watering zijn beide op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Kiotoweg op 363 meter, met buslijn 42. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, net als het spoorweglawaai met 56 dB Lden en vliegverkeer met 56 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1880 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderweg 194, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter komt dat neer op 4.015 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus deze prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-gegevens. Of dat een scherpe of hoge prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning uit 1880.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Anke Bodewes Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, wordt niets gezegd. Je weet alleen dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 81 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres ligt boven de geluidsnorm voor wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer. Het gaat om 54 dB Lden voor wegverkeer (peiljaar 2022), 56 dB Lden voor spoorweglawaai (peiljaar 2023) en 56 dB Lden voor vliegverkeer (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer vind je meerdere supermarkten. De Dirk is het dichtstbij, op 947 meter, gevolgd door de Jumbo op 1.302 meter en de Albert Heijn op 1.353 meter. Ook de Lidl ligt op 1.476 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, al is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1,75 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kiotoweg op 363 meter, waar buslijn 42 stopt. Op 437 meter ligt halte Van Doornestraat met de lijnen 3, 52 en 53. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2.327 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de molens, de fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander is kritischer en noemt de parkeergelegenheid te vol en de sociale cohesie minder. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Polderwetering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Anke Bodewes Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. De woning wordt alleen beschreven als een twee-onder-één-kapwoning uit 1880 met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter. De details staan niet in de advertentie.
