Postbaan 26
Putte, Woensdrecht
Bekijk buurtEen huis aan de bosrand in Putte
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Postbaan 26 ligt in een woonwijk aan de bosrand, een rustige plek in Putte. Met een vraagprijs van €345.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat het scherp geprijsd maakt voor wie op zoek is naar een huis met karakter. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Woensdrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1954 heeft een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 376 m² groot. Binnen vind je 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een voortuin van 300 m² op het zuidwesten en een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met airconditioning. Het energielabel is B.
Putte, een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners is Putte een dorp waar je elkaar snel kent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,37, en een van hen zegt: "Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping's en die dingen, heel rustige buurt." Een ander noemt het "gezellig, veel mensen die buiten komen." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Meer over de buurt Putte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express op 236 meter, en iets verderop de Jumbo en Albert Heijn. Basisschool Op Dreef ligt op 295 meter, en de huisartsenpraktijk in Ossendrecht is op 6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Putte, Antwerpsestraat, op 243 meter, met buslijn 360. Het treinstation van Essen ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €303.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €205.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1954. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geers Makelaardij & Taxatiebureau B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postbaan 26, Putte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €303.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 376 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €303.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €205.000 naar €303.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1954. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 236 meter, en iets verderop de Jumbo en Albert Heijn. Basisschool Op Dreef ligt op 295 meter. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht is op 6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Putte, Antwerpsestraat, op 243 meter, met buslijn 360. Het treinstation van Essen ligt op 11,7 kilometer.
Hoe is de buurt Putte?
Putte is een dorp met ruim 3.500 inwoners. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,37. Een bewoner zegt: "Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping's en die dingen, heel rustige buurt." Een ander noemt het "gezellig, veel mensen die buiten komen."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een voortuin van 300 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. De tuin ligt aan de bosrand, wat zorgt voor een rustige ligging.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Putte, Antwerpsestraat, op 243 meter. Daar stopt buslijn 360. Ook zijn er haltes bij het Gemeentehuis en de Julianastraat, beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Essen, op 11,7 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk aan de bosrand. Dat betekent dat je dicht bij de natuur woont, maar ook in een rustige buurt. De ligging is zuidwest, dus de tuin vangt veel zon.
Ervaringen van Putte
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn veel stoepen, fietspaden, lic g ten,
Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping’s en die dingen, heel rustige buurt. Als er wat drukte is , is het ofterwel kermis of jaarlijkse markten. Veel natuur heel grote wandel bosse en die dingen.
We hebben soms is zo een bbq voor heel de straat, Er zijn genoeg speeltuinen het is een rustige buurt
Statistieken van Putte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Putte
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hier zijn de mensen echt lieff en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten. Alles is bereikbaar ( winkels en supermarkten enz) Het is hier best wel schoon maar ik ruim soms ook wel met vrienden ook wel hier en daar op! Voor het bos en betere milieu. Meer vuilnisbakken zou goed zijn hier.
Er zijn veel stoepen, fietspaden, lic g ten,
Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping’s en die dingen, heel rustige buurt. Als er wat drukte is , is het ofterwel kermis of jaarlijkse markten. Veel natuur heel grote wandel bosse en die dingen.
We hebben soms is zo een bbq voor heel de straat, Er zijn genoeg speeltuinen het is een rustige buurt
Statistieken van Putte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Woensdrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen
Hier zijn de mensen echt lieff en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten. Alles is bereikbaar ( winkels en supermarkten enz) Het is hier best wel schoon maar ik ruim soms ook wel met vrienden ook wel hier en daar op! Voor het bos en betere milieu. Meer vuilnisbakken zou goed zijn hier.
Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders
Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!
Er zijn veel stoepen, fietspaden, lic g ten,
Putte is klein dus je geraakt overal vrij snel. Je hebt winkels in de buurt paar dorpjes en stadjes in de buurt bereikbaar met openbaar vervoer en daar zijn shopping’s en die dingen, heel rustige buurt. Als er wat drukte is , is het ofterwel kermis of jaarlijkse markten. Veel natuur heel grote wandel bosse en die dingen.
Ik ben hier opgegroeid en heb fijne herinneringen hier. Ik ben zelf 3 jaar weggeweest naar Den Haag voor mijn studie maar ben nu afgestuurd en thuiskomen blijft een fijn gevoel, toch zijn plekken niet zo toegankelijk als in de stad en ook het volk en de activiteiten blijven nog al achter.
We hebben soms is zo een bbq voor heel de straat, Er zijn genoeg speeltuinen het is een rustige buurt
Statistieken van Woensdrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.895 | €426.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.288 p/m | €1.288 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Postbaan 26, Putte
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
