Prinses Margrietlaan 25
Koninginnebuurt, Meppel
Bekijk buurtRuime twee-onder-een-kapwoning aan de Prinses Margrietlaan
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1937 staat in de Koninginnebuurt in Meppel, op loopafstand van het centrum en het station. Met 6 kamers en 4 slaapkamers biedt de woning veel ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €589.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Meppel, die gemiddeld €503.205 kosten.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 519 m³. Rondom is er een tuin (voor-, zij- en achtertuin) op het oosten, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 m², de makelaar-opgave 119 m². Het perceel is in beide bronnen 226 m².
Koninginnebuurt
De buurt Koninginnebuurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen wordt goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander: "Ik voel mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets." De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.084, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ruim 600 meter) vind je Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Basisscholen Kindcentrum Noorderveld en OBS Sprinkels zitten op 300 meter. De huisarts is op 800 meter, de apotheek op 400 meter. Buslijn 26 en 28 stoppen op 200 meter bij halte Industrieweg. Treinstation Meppel ligt op 700 meter. De gemeente Meppel heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €538.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 69%, van €318.000 naar €538.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag (bodemsoort zand, bouwjaar 1937). De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Meppel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietlaan 25, Meppel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is €589.500. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€503.205) en 10% boven de WOZ-waarde van €538.000. De prijs per m² is €4.954 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 519 m³. Er is een tuin rondom (voor-, zij- en achtertuin) en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €538.000, peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 69%, van €318.000 naar €538.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau laag (bodem zand, bouwjaar 1937). De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Binnen 700 meter vind je Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Basisscholen Kindcentrum Noorderveld en OBS Sprinkels zitten op 300 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 800 meter, de apotheek op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 26 en 28 stoppen op 200 meter bij halte Industrieweg. Treinstation Meppel ligt op 700 meter. Het station biedt verbindingen richting o.a. Zwolle en Leeuwarden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een minder zuinig label; je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Koninginnebuurt?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met veel 65-plussers (30%). Bewoners van de wijk Centrum geven gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het 'een prettige plek' met voldoende groen, maar ook wat overlast van hondenpoep en afval.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een tuin rondom (voor-, zij- en achtertuin) op het oosten, en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg, aan een park en in een woonwijk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Koninginnebuurt staan 29 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €503.205. De mediaanprijs is €500.000. Deze woning is met €589.500 een van de duurdere opties.
Ervaringen van Koninginnebuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Dus
Statistieken van Koninginnebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.548 | €512.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.556 | – |
| Huurprijs | €1.130 p/m | €1.130 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
Dus
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.137 | €441.293 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.917 | – |
| Huurprijs | €996 p/m | €996 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Meppel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Iedereen is zeer oplettend...nogsteeds n jonge mensenbuurt met veel verschillen van mening. De speeltuin die omgeven is met waakzame ogen en ook wanneer er n fietsvierdaagse is bijvoorbeeld...
Mijn ervaring is dat er genoeg te doen is en in de zomer hebben ze altijd een braderie met een optreden en mijn buren staan altijd voor mij klaar
Het is een leuke wijk met leuke mensen. Genoeg voorzieningen en onderwijslocaties.
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
Ik woon in een leuke wijk van onze stad. Heb leuke buren. Maar afgelopen zaterdag zijn we er achter gekomen dat onze overbuurman gewoon 2.5 week dood in huis lag, er is dus niet heel veel sociale contacten. Hopelijk in 2025 wat meer. Want ik ben er erg van geschrokken.
Rustig, weinig sociaal; een ieder heeft en doet z'n ding en spannender wordt het niet. Er is onderwijs genoeg in de buurt, groen genoeg maar kan qua onderhoudt beter!
Statistieken van Meppel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.168 | €506.004 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.298 | – |
| Huurprijs | €1.088 p/m | €1.088 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinses Margrietlaan 25, Meppel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
