Leeuwentand 5
Plantenbuurt, Meppel
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kap in de Plantenbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Leeuwentand 5 staat in de Plantenbuurt, een rustige woonwijk in Meppel. Met een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar en een perceel van 299 m² biedt de woning ruimte genoeg. De vraagprijs van €575.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €524.000, wat aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Meppel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 611 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de ligging op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
De Plantenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Plantenbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of de Jumbo iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 1,3 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Randweg op 1,3 kilometer, met lijn 26 en 28. Het treinstation Meppel ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €365.000 naar €524.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB en door spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Meppel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwentand 5, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud is 611 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 44% gestegen, van €365.000 naar €524.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning in die periode.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi en Jumbo op ongeveer 1,1 tot 1,2 kilometer afstand. Er zijn meerdere scholen, zoals Kindcentrum Het Kompas op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op minder dan een kilometer. Het treinstation Meppel ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Plantenbuurt?
De Plantenbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes."
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Randweg op 1,3 kilometer, met buslijnen 26 en 28. Het treinstation Meppel ligt op 2,1 kilometer. Vanaf daar zijn er verbindingen met het treinennetwerk.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Plantenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel speelgelegenheden voor kinderen. Nadeel op sommige stukken wordt er hard gereden.
Statistieken van Plantenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Berggierslanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel speelgelegenheden voor kinderen. Nadeel op sommige stukken wordt er hard gereden.
Statistieken van Berggierslanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €708.250 | €654.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.961 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Meppel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Iedereen is zeer oplettend...nogsteeds n jonge mensenbuurt met veel verschillen van mening. De speeltuin die omgeven is met waakzame ogen en ook wanneer er n fietsvierdaagse is bijvoorbeeld...
Mijn ervaring is dat er genoeg te doen is en in de zomer hebben ze altijd een braderie met een optreden en mijn buren staan altijd voor mij klaar
Het is een leuke wijk met leuke mensen. Genoeg voorzieningen en onderwijslocaties.
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
Ik woon in een leuke wijk van onze stad. Heb leuke buren. Maar afgelopen zaterdag zijn we er achter gekomen dat onze overbuurman gewoon 2.5 week dood in huis lag, er is dus niet heel veel sociale contacten. Hopelijk in 2025 wat meer. Want ik ben er erg van geschrokken.
Rustig, weinig sociaal; een ieder heeft en doet z'n ding en spannender wordt het niet. Er is onderwijs genoeg in de buurt, groen genoeg maar kan qua onderhoudt beter!
Statistieken van Meppel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.168 | €506.004 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.298 | – |
| Huurprijs | €1.088 p/m | €1.088 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeuwentand 5, Meppel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
