Leeuwentand 5
Plantenbuurt, Meppel
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Plantenbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2006 staat in de Plantenbuurt, een rustige en kindvriendelijke buurt in Meppel. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 299 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €559.500 ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op €3.330 per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Meppel.
De woning zelf
De woning is in 2006 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel bekend is, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De Plantenbuurt
De Plantenbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Plantenbuurt zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers van de gemeente geven een beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand of de Jumbo iets verderop. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 1,3 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op minder dan een kilometer, in het Medisch Centrum Rembrandt van Rijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Meppel, op ruim twee kilometer. De bushaltes aan de Randweg en de Badweg, met lijn 26 en 28, liggen op ongeveer 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €524.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €365.000 naar €524.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwentand 5, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €524.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €559.500 ligt 7% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €365.000 naar €524.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2006.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein wordt geacht.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico op dit adres is op dit moment verhoogd. Voor 2050 wordt dit risico als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer vind je verschillende scholen. Kindcentrum Het Kompas en OBS Sprinkels zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De Christelijke Scholengemeenschap Dingstede voor Mavo, Havo en Atheneum ligt op ongeveer 1,1 kilometer. Ook is er speciaal basisonderwijs op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De Plantenbuurt zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De advertentie vermeldt niets over parkeermogelijkheden bij de woning. Er wordt geen garage of oprit genoemd. Of er voldoende parkeergelegenheid is in de straat, staat niet in de advertentie.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation Meppel ligt op ongeveer 2,1 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes aan de Randweg en de Badweg op ongeveer 1,3 kilometer, met buslijnen 26 en 28.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
