Ridderspoorweg 44

De woning aan Ridderspoorweg 44 in Haren (Gr) heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 450.000 is fors lager dan het buurtgemiddelde van € 821.500. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (120 m²) kleiner is dan het gemiddelde in Oosterhaar (357 m²). De prijs per vierkante meter is met € 3.750 wel hoger dan het buurtgemiddelde van € 3.041. De woning is dus relatief duur per m², maar de totale prijs is aantrekkelijk voor wie een kleinere woning zoekt in deze buurt.

Oosterhaar is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. De buurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 45-plussers. Er zijn goede voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,1 km. Het aantal misdrijven is laag (67 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1964. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is zuiniger dan de oude labels D t/m G, maar minder zuinig dan A of B.

Het perceel is 361 m² groot, dus er is een ruime tuin. De woning heeft een eigen oprit of parkeergelegenheid op eigen terrein, al staat dat niet expliciet in de advertentie. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, gezien het rustige karakter van de buurt.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Quintusschool op 3,4 km, gevolgd door Groningse Schoolvereniging (3,8 km) en Joseph Haydn-School (3,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Haren of Groningen, op 2,3 km afstand.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je snel naar Groningen Centraal en andere bestemmingen.