Rijksstraatweg 5

De woning aan Rijksstraatweg 5 in Elst (Ut) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €422.500 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 50 m² met een perceel van 383 m² in Elst West. Het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig, wat de maandlasten laag houdt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder per m², dus deze prijs is redelijk.

Elst West ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (338), wat past bij een niet-stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en school ben je dichtbij.

Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit is bijzonder voor een woning uit 1910, die waarschijnlijk grondig is gerenoveerd met isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Daltonschool Elst (389 m) en School Met De Bijbel Het Visnet (457 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rhenen of Veenendaal, op 6,1 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

In Elst West zijn in de meest recente cijfers 11 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt van deze omvang (570 inwoners). Het is een rustige wijk met veel koopwoningen en gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

De woning ligt aan de Rijksstraatweg, een doorgaande weg. Op loopafstand (478 m) zit Albert Heijn voor boodschappen. Een restaurant en huisartsenpraktijk zijn ook binnen 800 meter. Voor grotere supermarkten of uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op Rhenen of Veenendaal.