Rozenstraat 61

De vraagprijs van €319.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €325.273 in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld (116 m² versus 101 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.750, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.933. Daarmee is de prijs marktconform.

Schilberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de ligging nabij voorzieningen en het station. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal label voor deze wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Violier ligt op ongeveer 600 meter, en Basisschool Patricius op 800 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Echt, op 2 km afstand.

Het treinstation van Echt ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Roermond, Sittard en verder reizen.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1964. Dat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren, maar verder een vrijstaand gevoel met een eigen tuin. Het perceel is 281 m², dus er is een ruime tuin.