Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Austerlitz
Aan de Rutger Loenenweg staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2022, met een woonoppervlak van 153 vierkante meter op een perceel van 335 vierkante meter. De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten. Met een huurprijs van 2350 euro per maand zit dit aanbod in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd, want het is de enige beschikbare huurwoning in Austerlitz. Ter vergelijking, twee onder een kapwoningen in Zeist worden in de hele gemeente verhuurd.
De buurt Austerlitz
Austerlitz is een dorp met ongeveer 1835 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is rustig en groen, met een mix van leeftijden, al ligt het aandeel 65-plussers met 22 procent relatief hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 80 procent uit koopwoningen, wat dit huuraanbod bijzonder maakt. Meer over de buurt Austerlitz lees je op de buurtpagina.
Het leven aan de Rutger Loenenweg
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op ongeveer 1,3 kilometer ligt, of bij de Lidl en Albert Heijn op zo'n 3,5 kilometer. Voor kinderen is WereldKidz Pirapoleon, een basisschool, op loopafstand van 155 meter. Andere basisscholen, zoals Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch en Damiaanschool locatie Kerckebosch, liggen op ongeveer 3,6 kilometer. Het voortgezet onderwijs is verder weg, met Christelijk College Zeist op 3,6 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via Interhouse makelaars Amersfoort en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rutger Loenenweg 74, Austerlitz
Is 2350 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van 2350 euro is precies gelijk aan het gemiddelde en de mediaan van de huurwoningen in Austerlitz. Het is de enige beschikbare huurwoning in de buurt, dus er is geen directe concurrentie om mee te vergelijken. De prijs lijkt marktconform voor een woning van deze omvang en dit energielabel.
Wat zegt energielabel A++++ over deze woning?
Energielabel A++++ is het hoogste en meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, waardoor je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 7,1 kilometer van de woning. Dat is een behoorlijke afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je afhankelijk van de auto of de fiets. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,3 kilometer. Daarnaast zijn er op ongeveer 3,5 kilometer een Lidl en een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus terecht in de buurt, al is het voor de grotere supermarkten iets verder fietsen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Op 155 meter ligt basisschool WereldKidz Pirapoleon, die je lopend kunt bereiken. Andere basisscholen, zoals Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch en Damiaanschool locatie Kerckebosch, liggen op ongeveer 3,6 kilometer. Het voortgezet onderwijs, Christelijk College Zeist, is ook op 3,6 kilometer te vinden.
Hoeveel woningen zijn er te huur in Austerlitz?
Op dit moment is er één huurwoning beschikbaar in Austerlitz, namelijk deze woning aan de Rutger Loenenweg. In de afgelopen periode zijn er vijf huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. Het aanbod is dus beperkt.
