Ruysdaellaan 8

De woning aan Ruysdaellaan 8 in Huis Ter Heide (Ut) heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€465.000), maar deze woning is met 168 m² ook bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is €5.923, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.947. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde van het grote perceel.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar je kunt rekening houden met een aanzienlijke energierekening. Het loont om bij bezichtiging te vragen naar de isolatie en de cv-ketel.

Huis ter Heide-Noord is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Het is er veilig: er zijn slechts 17 misdrijven geregistreerd. De buurt heeft een landelijk karakter, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loop- of fietsafstand. De Rehobothschool voor Reformatorisch Onderwijs ligt op 1,6 km, de St. Carolusschool op 1,8 km en de Zeister Vrije School op 1,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zeist of Den Dolder, op ongeveer 3 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen. Vanaf daar kun je bijvoorbeeld naar Utrecht of Amersfoort reizen.

De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Huis ter Heide-Noord is €4.947. Deze woning heeft een prijs per m² van €5.923, wat hoger is. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op slechts één ander koopaanbod in de buurt.