Brakkenstein, Nijmegen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Scheidingsweg staat in een van de groenste buurten van Nijmegen. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 272 m² biedt de woning flink wat ruimte, zeker vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De woning uit 1931 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €615.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Nijmegen.
Brakkenstein is een rustige, groene wijk die door bewoners hoog wordt gewaardeerd. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 9,0. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad." Een ander noemt het "een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft" en roemt de kindvriendelijkheid, scholen en nabijheid van parken. In de buurt Brakkenstein wonen veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen zijn er ruim vertegenwoordigd.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, twee straten verder. Ook de SPAR is op loopafstand. Basisschool Brakkenstein zit naast de deur, en de St. Tarcisiusschool is om de hoek. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, maar het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsen te bereiken. Park Brakkenstein en de botanische tuin liggen op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marjan van Heerde Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Scheidingsweg 32, Nijmegen
Uitstekend · 5 bewoners
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goed!
Goed
Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie. 15 min van de stad vandaan fietsen, bos zowat in je achtertuin, veel sport verenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij.
Gegevens uit Brakkenstein
Gegevens uit Brakkenstein
36 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Scheidingsweg 32, Nijmegen
De woning aan Scheidingsweg 32 in Nijmegen heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs in Brakkenstein (€450.800). De woning is met 118 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter is daarmee hoger dan gemiddeld in de buurt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de ruime opzet en de groene omgeving.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1931. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager.
Bewoners geven Brakkenstein een 9,0 en noemen het rustig, groen en kindvriendelijk. De buurt grenst aan parken en natuur, en de binnenstad is goed bereikbaar. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Ja, Basisschool Brakkenstein ligt op 200 meter afstand, en de St. Tarcisiusschool (voortgezet speciaal onderwijs) op 270 meter. Andere basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand, zoals NSG Groenewoud op 1,8 km.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
In de afgelopen periode werden 24 koopwoningen verkocht in Brakkenstein, met een gemiddelde verkoopprijs van €513.521. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt boven dat gemiddelde.
6 woningen in de buurt Brakkenstein
