Schenkelskamp 3
Vosbergen, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een rustige hoek van Elst
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998 staat in de buurt Vosbergen, een rustige woonwijk in Elst. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 403 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 695.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Overbetuwe.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 583 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 160 vierkante meter op het noorden, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een sociale buurt waar mensen elkaar kennen
Vosbergen is een kleine buurt met ongeveer 290 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt als minpunt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn. De buurt Vosbergen ligt in Elst-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op ongeveer 650 meter, de Service Park Apotheek Elst op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 kilometer en Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 2,6 kilometer. De bushalte Elst, De Wuurde is op 556 meter en wordt bediend door lijnen 34, 414 en 806. Het treinstation Elst ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schenkelskamp 3, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.399 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 158 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1998 met een perceel van 403 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 583 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 160 vierkante meter op het noorden, een voortuin en een zijtuin. Er is een inpandige garage en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vosbergen?
Vosbergen is een kleine buurt met ongeveer 290 inwoners, waarvan 30% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op ongeveer 650 meter, de Service Park Apotheek Elst op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 kilometer en Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 2,6 kilometer. Het treinstation Elst ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, De Wuurde op 556 meter, met buslijnen 34, 414 en 806. Daarnaast zijn er haltes Elst, Kleipeer op 760 meter met lijn 35 en Elst, Zwartenhof op 898 meter met lijn 414. Het treinstation Elst ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
